過去3年の
平均価格変動
+1%
平均
坪単価
152万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。川口元郷駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に川口元郷駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1467万円、20年目は1102万円、30年目は1036万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは川口元郷駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
川口元郷駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、3K～の物件を探す方が多いですが、川口元郷駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。部屋数そのものを重視されない方は、１部屋の空間がゆったりめの2SLDK物件も併せて探してみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：3%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：18%
ファミリー向け(3K～3LDK)：70%
さらに広い間取り(4K～)：11%
築年数について、川口元郷駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：11%
6～10年：13%
11～20年：19%
21年以上：60%
築浅（築5年以内）のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋・上野の2駅があり、最も近い駅は池袋駅（28分）です。日々の交通アクセスの点でも非常に優秀な駅であるほか、休日のレジャーや買い物などの行動範囲の選択肢も広がりやすいと言えます。
川口元郷駅が位置する川口市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。埼玉県内ほぼすべての市区町村が同様の条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限・自己負担はありません。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園：就園奨励費補助金(市民税所得割額によって区分を設定)、園児保護者補助金(市民税所得割額によって区分を設定)、入園料補助金(2万円)。金銭面以外の取り組みとしては、公園に懐かしい遊びを教えてくれるプレイリーダーというボランティアを配置しています。
また、2016年4月時点の待機児童数は98人であり、県内でも2番目に多い人数です。しかし、保育所の新設などで、受け入れ枠を348人増やしたことにより、2015年4月時点と比べると123人減少しています。今後もさらなる改善が期待されます。
川口元郷駅が最寄り駅の病院件数は47件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,634万円（沿線比2位/8駅、埼玉県市部比9位/194駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,590万円（沿線比2位/8駅、埼玉県市部比5位/194駅）
川口元郷駅のマンション価格は埼玉県市部全域比・沿線の駅比の両面で高めと言え、高級分譲マンションを探す方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+13%変化しています。埼玉県市部内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。