号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,009万円	価格を確認する	-	4LDK	79.76m²	南西
102	4,328万円	価格を確認する	-	3LDK	69.63m²	南西
104	3,862万円	価格を確認する	-	3LDK	63.93m²	南
106	4,395万円	価格を確認する	-	3LDK	72.13m²	南
107	4,198万円	価格を確認する	-	3LDK	69.63m²	南
1階	4,512万円	価格を確認する	-	3LDK	71.86m²	南西
0028	5,014万円	価格を確認する	-	4LDK	79.73m²	南西
205	4,192万円	価格を確認する	-	3LDK	67.10m²	南西
208	4,856万円	価格を確認する	-	4LDK	79.76m²	南
209	4,476万円	価格を確認する	-	3LDK	72.42m²	東
2階	4,192万円	価格を確認する	-	3LDK	67.10m²	南西
301	5,037万円	価格を確認する	-	4LDK	79.76m²	南西
302	4,247万円	価格を確認する	-	3LDK	69.63m²	南
305	4,095万円	価格を確認する	-	3LDK	67.11m²	南
308	4,877万円	価格を確認する	-	4LDK	79.73m²	南
401	4,881万円	価格を確認する	-	4LDK	79.73m²	南
402	4,368万円	価格を確認する	-	3LDK	69.35m²	南西
408	4,881万円	価格を確認する	-	4LDK	79.73m²	南
409	4,472万円	価格を確認する	-	3LDK	72.39m²	南
501	4,839万円	価格を確認する	-	4LDK	75.29m²	南西
502	3,652万円	価格を確認する	-	2LDK	57.68m²	南西
504	4,282万円	価格を確認する	-	3LDK	67.10m²	南西
506	4,852万円	価格を確認する	-	4LDK	75.29m²	南東
5階	4,839万円	価格を確認する	-	4LDK	75.29m²	南西
601	3,638万円	価格を確認する	-	2LDK	57.71m²	南西
602	4,145万円	価格を確認する	-	3LDK	67.11m²	南
603	4,287万円	価格を確認する	-	3LDK	67.11m²	南東
604	4,502万円	価格を確認する	-	3LDK	72.13m²	南

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101

参考相場価格: 5,009万円

新築時価格: -

4LDK
79.76m²
南西

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102

参考相場価格: 4,328万円

新築時価格: -

3LDK
69.63m²
南西

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104

参考相場価格: 3,862万円

新築時価格: -

3LDK
63.93m²
南

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106

参考相場価格: 4,395万円

新築時価格: -

3LDK
72.13m²
南

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107

参考相場価格: 4,198万円

新築時価格: -

3LDK
69.63m²
南

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1階

参考相場価格: 4,512万円

新築時価格: -

3LDK
71.86m²
南西

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0028

参考相場価格: 5,014万円

新築時価格: -

4LDK
79.73m²
南西

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205

参考相場価格: 4,192万円

新築時価格: -

3LDK
67.10m²
南西

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208

参考相場価格: 4,856万円

新築時価格: -

4LDK
79.76m²
南

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209

参考相場価格: 4,476万円

新築時価格: -

3LDK
72.42m²
東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

潮ハイツ資産性スコア

3.61

潮ハイツの資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

潮ハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

潮ハイツ居住エリアの評価

潮ハイツの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

潮ハイツ価格推移と将来予測

4LDK
79.76m²

101の参考相場価格 2025/2: 5,009万円
241万円前年比

参考相場価格

5,009万円241万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 62.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 51.2万円/m2

潮ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

潮ハイツ販売中・賃貸の物件

賃貸物件

賃貸物件をもっと見る

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

アービックコート市川

3LDK
66.33m²

千葉県市川市新田3丁目

総武線「市川」駅徒歩16分

潮ハイツマンション概要

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このマンションは京成本線菅野駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築38年でRC造り、6階建てのマンションです。パティオ本八幡は、アクセスも良い総合ショッピングセンター。医療からファッション、カルチャーやビジネスと、幅広く暮らしに役立つ店舗を各種取り揃えた総合施設です。マンションの近くにあってとても便利。地下にはアミューズメント施設も設置されています。

潮ハイツ詳細情報

基本情報

建物名	潮ハイツ
住所	千葉県市川市新田2丁目7-14
アクセス	京成本線「菅野」徒歩10分ＪＲ総武線「市川」徒歩15分京成本線「市川真間」徒歩17分
築年数	築38年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.68㎡〜79.76㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3638万円〜（57m²〜） 3LDK：3862万円〜（63m²〜） 4LDK：4839万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	199万円/坪〜213万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.70（市川市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.80（市川市の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	2.30（市川市の平均：3.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（市川市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	もものおうち（認可外）他保育園を見る
学区	平田小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

潮ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	菅野駅平均
2LDK	57.7m²	3,645万円	3,764万円
3LDK	69.49m²	4,284万円	5,157万円
4LDK	79.73m²	4,879万円	5,746万円

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潮ハイツ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2023/05
売出価格
3,410万円〜3,770万円171〜189万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
サニーコート市川現在築34年
2022/09
売出価格
3,840万円〜4,200万円192〜210万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築31年
サニーコート市川現在築34年
2021/10
売出価格
4,210万円〜4,570万円165〜179万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築30年
サニーコート市川現在築34年