号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,520万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	75.10m²	-
202	5,146万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	70.29m²	-
203	5,146万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	70.29m²	-
204	5,146万円	価格を確認する	4,488万円	3LDK	70.29m²	-
205	5,223万円	価格を確認する	4,578万円	3LDK	71.30m²	-
301	5,581万円	価格を確認する	5,068万円	3LDK	75.10m²	-
302	5,201万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	70.29m²	-
303	5,201万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	70.29m²	-
304	5,201万円	価格を確認する	4,588万円	3LDK	70.29m²	-
305	5,280万円	価格を確認する	4,688万円	3LDK	71.30m²	-
401	5,622万円	価格を確認する	5,138万円	3LDK	75.10m²	-
402	5,240万円	価格を確認する	4,678万円	3LDK	70.29m²	-
403	5,240万円	価格を確認する	4,678万円	3LDK	70.29m²	-
404	5,240万円	価格を確認する	4,678万円	3LDK	70.29m²	-
405	5,320万円	価格を確認する	4,778万円	3LDK	71.30m²	-
501	5,689万円	価格を確認する	5,758万円	3LDK	75.10m²	-
502	5,287万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.29m²	-
503	5,287万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.29m²	-
504	5,287万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	70.29m²	-
505	5,369万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	71.30m²	-
601	5,791万円	価格を確認する	5,888万円	3LDK	75.10m²	-
602	5,377万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.29m²	-
603	5,377万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.29m²	-
604	5,377万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.29m²	-
605	5,461万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	71.30m²	-
701	5,839万円	価格を確認する	5,958万円	3LDK	75.10m²	-
702	5,417万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	70.29m²	-
703	5,417万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	70.29m²	-
704	5,417万円	価格を確認する	4,988万円	3LDK	70.29m²	-
705	5,504万円	価格を確認する	5,128万円	3LDK	71.30m²	-
801	5,860万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	75.10m²	-
802	5,437万円	価格を確認する	5,028万円	3LDK	70.29m²	-
803	5,437万円	価格を確認する	5,028万円	3LDK	70.29m²	-
804	5,437万円	価格を確認する	5,028万円	3LDK	70.29m²	-
805	5,523万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	71.30m²	-
901	5,883万円	価格を確認する	6,098万円	3LDK	75.10m²	-
902	5,461万円	価格を確認する	5,068万円	3LDK	70.29m²	-
903	5,461万円	価格を確認する	5,068万円	3LDK	70.29m²	-
904	5,461万円	価格を確認する	5,068万円	3LDK	70.29m²	-
905	5,547万円	価格を確認する	5,388万円	3LDK	71.30m²	-
1001	5,901万円	価格を確認する	6,198万円	3LDK	75.10m²	-
1002	5,476万円	価格を確認する	5,168万円	3LDK	70.29m²	-
1003	5,476万円	価格を確認する	5,168万円	3LDK	70.29m²	-
1004	5,476万円	価格を確認する	5,168万円	3LDK	70.29m²	-
1005	5,564万円	価格を確認する	5,488万円	3LDK	71.30m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,520万円

新築時価格: 4,988万円

3LDK
75.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,146万円

新築時価格: 4,488万円

3LDK
70.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,146万円

新築時価格: 4,488万円

3LDK
70.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,146万円

新築時価格: 4,488万円

3LDK
70.29m²
-

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205

参考相場価格: 5,223万円

新築時価格: 4,578万円

3LDK
71.30m²
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301

参考相場価格: 5,581万円

新築時価格: 5,068万円

3LDK
75.10m²
-

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参考相場価格: 5,201万円

新築時価格: 4,588万円

3LDK
70.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,201万円

新築時価格: 4,588万円

3LDK
70.29m²
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304

参考相場価格: 5,201万円

新築時価格: 4,588万円

3LDK
70.29m²
-

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305

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新築時価格: 4,688万円

3LDK
71.30m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス市川資産性スコア

3.92

ザ・パークハウス市川の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス市川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス市川居住エリアの評価

ザ・パークハウス市川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス市川新築時価格からの騰落率

3LDK
75.1m²

新築騰落率

112%築10年

新築時価格

4,988万円+532万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス市川価格推移と将来予測

3LDK
75.1m²

201の参考相場価格 2025/4: 5,520万円
24万円前年比

参考相場価格

5,520万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 73.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値: 56.5万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス市川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,580万円

ライネスハイム市川

4LDK
91.05m²

中央・総武線「市川駅」徒歩5分

ザ・パークハウス市川マンション概要

写真を投稿する

ザ・パークハウス市川は京成本線市川真間駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス市川詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス市川
住所	千葉県市川市新田5丁目1-19
アクセス	京成本線「市川真間」徒歩5分ＪＲ総武線「市川」徒歩7分京成本線「菅野」徒歩15分
築年数	築10年
階建（総戸数）	10階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.29㎡〜75.1㎡
新築時価格	4488万円〜6198万円
参考相場価格	3LDK：5146万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	242万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	聖和保育園（認可）他保育園を見る
学区	市川小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス市川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市川真間駅平均
3LDK	70.29m²	5,437万円	5,364万円

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ザ・パークハウス市川売買履歴

2017/08
売出価格
4,690万円〜5,050万円221〜238万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
2017/10
売出価格
5,040万円〜5,440万円237〜256万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築2年
2019/03
売出価格
5,040万円〜5,440万円222〜240万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
6,520万円〜6,920万円308〜327万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
エクセレントシティ市川ステーシア現在築6年
2024/11
売出価格
7,760万円〜8,160万円359〜378万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築5年
エクセレントシティ市川ステーシア現在築6年
2024/09
売出価格
6,630万円〜7,030万円343〜364万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築5年
エクセレントシティ市川ステーシア現在築6年