号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,220万円	価格を確認する	2,989万円	2LDK	62.09m²	-
102	4,783万円	価格を確認する	5,469万円	4LDK	90.73m²	-
103	4,008万円	価格を確認する	4,289万円	3LDK	76.02m²	-
104	4,008万円	価格を確認する	4,289万円	3LDK	76.02m²	-
105	4,574万円	価格を確認する	5,389万円	3LDK	86.14m²	-
106	3,805万円	価格を確認する	3,989万円	3LDK	72.18m²	-
107	5,018万円	価格を確認する	5,289万円	3LDK	95.20m²	-
201	3,196万円	価格を確認する	3,129万円	2LDK	62.09m²	西
202	4,772万円	価格を確認する	5,479万円	4LDK	90.73m²	-
203	4,003万円	価格を確認する	4,419万円	3LDK	76.02m²	-
204	4,003万円	価格を確認する	4,379万円	3LDK	76.02m²	-
205	4,553万円	価格を確認する	5,389万円	3LDK	86.14m²	-
206	3,802万円	価格を確認する	4,069万円	3LDK	72.18m²	-
207	5,018万円	価格を確認する	5,309万円	3LDK	95.20m²	-
301	6,729万円	価格を確認する	7,369万円	5LDK	128.80m²	-
302	4,025万円	価格を確認する	4,559万円	3LDK	76.02m²	-
303	4,025万円	価格を確認する	4,519万円	3LDK	76.02m²	-
304	5,165万円	価格を確認する	5,549万円	4LDK	98.51m²	-
305	3,821万円	価格を確認する	4,149万円	3LDK	72.18m²	-
306	4,176万円	価格を確認する	4,689万円	3LDK	79.00m²	-
401	5,046万円	価格を確認する	5,969万円	4LDK	95.40m²	-
402	3,838万円	価格を確認する	4,239万円	3LDK	72.18m²	-
403	4,194万円	価格を確認する	4,789万円	3LDK	79.00m²	-
501	5,073万円	価格を確認する	5,999万円	4LDK	95.40m²	-
502	3,860万円	価格を確認する	4,289万円	3LDK	72.18m²	-
503	4,215万円	価格を確認する	4,889万円	3LDK	79.00m²	-
601	5,102万円	価格を確認する	6,059万円	4LDK	95.40m²	南西
602	3,873万円	価格を確認する	4,349万円	3LDK	72.18m²	-
603	4,240万円	価格を確認する	4,969万円	3LDK	79.00m²	-
701	5,160万円	価格を確認する	6,129万円	4LDK	95.40m²	-
702	3,910万円	価格を確認する	4,388万円	3LDK	72.18m²	-
703	4,280万円	価格を確認する	5,039万円	3LDK	79.00m²	-
801	5,192万円	価格を確認する	6,179万円	4LDK	95.40m²	-
802	3,929万円	価格を確認する	4,459万円	3LDK	72.18m²	-
803	4,300万円	価格を確認する	5,139万円	3LDK	79.00m²	-
901	4,905万円	価格を確認する	5,889万円	3LDK	89.38m²	-
902	3,923万円	価格を確認する	4,489万円	3LDK	72.18m²	-
903	4,295万円	価格を確認する	5,189万円	3LDK	79.00m²	-
1001	5,925万円	価格を確認する	7,189万円	4LDK	109.38m²	-
1002	4,285万円	価格を確認する	5,289万円	3LDK	79.01m²	-
1003	5,504万円	価格を確認する	6,689万円	4LDK	101.42m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,220万円

新築時価格: 2,989万円

2LDK
62.09m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,783万円

新築時価格: 5,469万円

4LDK
90.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,008万円

新築時価格: 4,289万円

3LDK
76.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,008万円

新築時価格: 4,289万円

3LDK
76.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 4,574万円

新築時価格: 5,389万円

3LDK
86.14m²
-

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106

参考相場価格: 3,805万円

新築時価格: 3,989万円

3LDK
72.18m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 5,018万円

新築時価格: 5,289万円

3LDK
95.20m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,196万円

新築時価格: 3,129万円

2LDK
62.09m²
西

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202

参考相場価格: 4,772万円

新築時価格: 5,479万円

4LDK
90.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,003万円

新築時価格: 4,419万円

3LDK
76.02m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グランヒルズ東府中エルアージュ資産性スコア

3.31

グランヒルズ東府中エルアージュの資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランヒルズ東府中エルアージュの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランヒルズ東府中エルアージュ居住エリアの評価

グランヒルズ東府中エルアージュの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランヒルズ東府中エルアージュ新築時価格からの騰落率

2LDK
62.09m²

新築騰落率

109%築23年

新築時価格

2,989万円+231万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、86%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランヒルズ東府中エルアージュ価格推移と将来予測

2LDK
62.09m²

101の参考相場価格 2025/4: 3,220万円
34万円前年比

参考相場価格

3,220万円34万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 51.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

想定売買価格

グランヒルズ東府中エルアージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,080万円

ミオカステーロ東府中II

2SLDK
68.35m²

京王線「東府中駅」徒歩5分

グランヒルズ東府中エルアージュマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王線東府中駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数41戸のマンションです。マンションの近くには、府中の森公園があります。野球場やサッカーグラウンド、テニスコートやアスレチックなどのスポーツ施設が充実しています。日本庭園やむさしの森などのリラックススポットもあり、市民の憩い場になっています。

グランヒルズ東府中エルアージュ詳細情報

基本情報

建物名	グランヒルズ東府中エルアージュ
住所	東京都府中市若松町2丁目11-6
アクセス	京王線「東府中」徒歩11分京王線「多磨霊園」徒歩14分西武多摩川線「白糸台」徒歩21分
築年数	築23年
階建（総戸数）	11階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62.09㎡〜128.8㎡
新築時価格	2990万円〜7369万円
参考相場価格	2LDK：3196万円〜（62m²〜） 3LDK：3802万円〜（72m²〜） 4LDK：4772万円〜（90m²〜） 5LDK：6729万円〜（128m²〜）
参考相場価格の坪単価	170万円/坪〜181万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームひよこっこわかまつ（地域型保育事業）他保育園を見る
学区	若松小学校浅間中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村住宅管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランヒルズ東府中エルアージュ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東府中駅平均
2LDK	62.09m²	3,208万円	3,788万円
3LDK	76.02m²	4,025万円	4,888万円
4LDK	95.4m²	5,131万円	5,375万円
5LDK	128.8m²	6,729万円	7,217万円

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グランヒルズ東府中エルアージュ売買履歴

2009/01
売出価格
3,950万円〜4,310万円137〜150万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築7年
2009/09
売出価格
3,920万円〜4,280万円136〜148万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築8年
2015/04
売出価格
3,510万円〜3,870万円130〜143万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,960万円〜4,320万円170〜186万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築24年
グランヒルズ東府中フォルトナード現在築24年
2025/03
売出価格
3,900万円〜4,260万円181〜198万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築28年
オーベル東府中現在築28年
2025/02
売出価格
2,738万円〜3,098万円142〜160万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ライオンズヴィアーレ東府中現在築28年