号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,518万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	72.90m²	南東
203	6,198万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	71.29m²	南東
301	6,553万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	72.90m²	南東
302	6,526万円	価格を確認する	4,898万円	3LDK	70.00m²	南東
303	6,274万円	価格を確認する	4,948万円	3LDK	71.29m²	南東
401	6,652万円	価格を確認する	5,348万円	3LDK	72.90m²	南東
402	6,567万円	価格を確認する	4,978万円	3LDK	70.00m²	南東
403	6,412万円	価格を確認する	5,048万円	3LDK	71.29m²	南東
501	6,631万円	価格を確認する	5,488万円	3LDK	72.90m²	南東
502	6,574万円	価格を確認する	5,078万円	3LDK	70.00m²	南東
503	6,421万円	価格を確認する	5,148万円	3LDK	71.29m²	南東
601	6,825万円	価格を確認する	5,568万円	3LDK	72.90m²	南東
602	6,714万円	価格を確認する	5,118万円	3LDK	70.00m²	南東
603	6,526万円	価格を確認する	5,248万円	3LDK	71.29m²	南東
701	7,090万円	価格を確認する	5,648万円	3LDK	72.90m²	南東
702	6,720万円	価格を確認する	5,138万円	3LDK	70.00m²	南東
703	6,631万円	価格を確認する	5,418万円	3LDK	71.29m²	南東
801	7,083万円	価格を確認する	5,698万円	3LDK	72.90m²	南東
802	6,716万円	価格を確認する	5,158万円	3LDK	70.00m²	南東
803	6,623万円	価格を確認する	5,488万円	3LDK	71.29m²	南東
901	7,059万円	価格を確認する	5,748万円	3LDK	72.90m²	南東
902	6,704万円	価格を確認する	5,178万円	3LDK	70.00m²	南東
903	6,771万円	価格を確認する	5,538万円	3LDK	71.29m²	南東
1001	7,149万円	価格を確認する	5,798万円	3LDK	72.90m²	南東
1002	6,734万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	70.00m²	南東
1003	6,704万円	価格を確認する	5,588万円	3LDK	71.29m²	南東
1101	7,154万円	価格を確認する	5,848万円	3LDK	72.90m²	南東
1102	6,724万円	価格を確認する	5,268万円	3LDK	70.00m²	南東
1103	6,712万円	価格を確認する	5,638万円	3LDK	71.29m²	南東
1201	7,131万円	価格を確認する	5,898万円	3LDK	72.90m²	南東
1202	6,734万円	価格を確認する	5,348万円	3LDK	70.00m²	南東
1203	6,932万円	価格を確認する	5,688万円	3LDK	71.29m²	南東
1301	算出できません	価格を確認する	5,968万円	3LDK	72.90m²	南東
1302	6,795万円	価格を確認する	5,428万円	3LDK	70.00m²	南東
1303	7,014万円	価格を確認する	5,748万円	3LDK	71.29m²	南東
1401	1億101万円	価格を確認する	8,198万円	4LDK	92.63m²	南東
1402	1億円	価格を確認する	7,998万円	4LDK	91.05m²	南東

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,518万円

新築時価格: 4,998万円

3LDK
72.90m²
南東

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203

参考相場価格: 6,198万円

新築時価格: 4,798万円

3LDK
71.29m²
南東

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,553万円

新築時価格: 5,198万円

3LDK
72.90m²
南東

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302

参考相場価格: 6,526万円

新築時価格: 4,898万円

3LDK
70.00m²
南東

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303

参考相場価格: 6,274万円

新築時価格: 4,948万円

3LDK
71.29m²
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401

参考相場価格: 6,652万円

新築時価格: 5,348万円

3LDK
72.90m²
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402

参考相場価格: 6,567万円

新築時価格: 4,978万円

3LDK
70.00m²
南東

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403

参考相場価格: 6,412万円

新築時価格: 5,048万円

3LDK
71.29m²
南東

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501

参考相場価格: 6,631万円

新築時価格: 5,488万円

3LDK
72.90m²
南東

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502

参考相場価格: 6,574万円

新築時価格: 5,078万円

3LDK
70.00m²
南東

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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ルピナス北浦和公園】6,980万円 | 4LDK | 104.25m² | 13階/14階（大京穴吹不動産）

プラウド北浦和パサージュ価格推移と将来予測

3LDK
72.9m²

参考相場価格

6,518万円733万円12ヶ月前

新築時価格4,998万円

新築時価格: 4,998万円

参考相場価格: 6,518万円
733万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

ルピナス北浦和公園

4LDK
104.25m²

埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目

京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩3分

プラウド北浦和パサージュマンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩3分の距離にあるプラウド北浦和パサージュ、駅から大変近く生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。

プラウド北浦和パサージュ詳細情報

基本情報

建物名	プラウド北浦和パサージュ
住所	埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目4-14
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩3分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩21分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩32分
築年数	築7年
階建（総戸数）	14階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70㎡〜92.63㎡
新築時価格	4798万円〜8198万円
参考相場価格	3LDK：6198万円〜（70m²〜） 4LDK：10000万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	287万円/坪〜363万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.90（さいたま市浦和区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市浦和区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市浦和区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市浦和区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ひまり元町保育園（認可外）他保育園を見る
学区	北浦和小学校本太中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	14台駐車費^※1：21500/月 ~ 23000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プラウド北浦和パサージュ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	北浦和駅平均
3LDK	71.29m²	6,714万円	-125万円	4,814万円
4LDK	91.84m²	1億50万円	-188万円	6,278万円

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プラウド北浦和パサージュ売買履歴

2020/12
売出価格
5,400万円〜5,800万円245〜263万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築3年
2023/03
売出価格
5,610万円〜6,010万円265〜284万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/12
売出価格
6,030万円〜6,430万円285〜304万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
グローリオ浦和元町現在築5年
2023/10
売出価格
6,950万円〜7,350万円266〜281万円/坪
- 82〜92m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築7年
プラウド北浦和ガーデン現在築8年
2023/10
売出価格
6,530万円〜6,930万円280〜297万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築7年
プラウド北浦和ガーデン現在築8年