UR都市機構越中島三丁目ハイツ3号棟
江東区・越中島駅 徒歩8分・築44年
UR都市機構越中島三丁目ハイツ3号棟
江東区・越中島駅 徒歩8分・築44年
UR都市機構越中島三丁目ハイツ3号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,529万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.77m² | 南東 |
| 3階 | 5,582万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.77m² | 南東 |
| 3階 | 5,478万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.77m² | 南東 |
| 5階 | 5,664万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.29m² | 南 |
| 5階 | 5,634万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.77m² | 南東 |
| 6階 | 5,602万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.48m² | 南 |
| 7階 | 5,537万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.77m² | 南東 |
| 8階 | 5,550万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.29m² | 南 |
| 9階 | 5,591万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.77m² | 南東 |
| 11階 | 5,558万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.77m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,478万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,664万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,634万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,602万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,537万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,550万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,591万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.77m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.77m²
- 南東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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UR都市機構越中島三丁目ハイツ3号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
5,529万円643万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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UR都市機構越中島三丁目ハイツ3号棟マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線越中島駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築44年でSRC造り、14階建て総戸数198戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
UR都市機構越中島三丁目ハイツ3号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | UR都市機構越中島三丁目ハイツ3号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区越中島3丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（198部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.48㎡〜61.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜317万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.10（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.90（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
UR都市機構越中島三丁目ハイツ3号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 越中島駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.63m² | 5,592万円 | 439万円 | 9,152万円 |
| 3DK | 60.77m² | 5,558万円 | 436万円 | 4,484万円 |
| 3LDK | 60.77m² | 5,478万円 | 430万円 | 9,946万円 |
UR都市機構越中島三丁目ハイツ3号棟売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 6,520万円〜6,920万円270〜287万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築39年
ルネ門前仲町A棟現在築39年 - 2023/11
- 売出価格
- 7,080万円〜7,480万円294〜310万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築38年
ルネ門前仲町A棟現在築39年 - 2023/07
- 売出価格
- 5,610万円〜6,010万円243〜260万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 11階
- 当時築38年
ルネ門前仲町A棟現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。
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越中島駅は東京都江東区にあり、JR東日本京葉線が利用できます。東京海洋大学越中島キャンパスをはじめ、小学校・中学校・高校など教育施設が豊富なので、ファミリー向けマンションが人気のエリアです。徒歩圏内に様々なショッピング施設があるため、買い物に困ることはありません。さらに、駅周辺には深川スポーツセンターや越中島プールなど、スポーツを楽しめるスポットも多く存在しており、健やかな生活を送ることができる地域となっています。