3,786万円〜6,645万円
坪単価288万円/坪〜319万円/坪
最終更新2025年03月18日
グランシティお茶の水エクセランヒルズ部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,786万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 43.47m² | - |
| 102 | 5,047万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 201 | 3,991万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 202 | 5,041万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 203 | 6,003万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 301 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 302 | 5,111万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 303 | 6,075万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 401 | 4,028万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 402 | 5,155万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 403 | 6,104万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 501 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 502 | 5,153万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 503 | 6,132万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 601 | 4,016万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 602 | 5,145万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 603 | 6,106万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 701 | 6,645万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 1LDK | 70.01m² | - |
| 702 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 43.58m² | - |
| 801 | 6,531万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 67.56m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,786万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 43.47m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 5,047万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 57.18m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,991万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 45.60m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,041万円
- 新築時価格
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- 55.58m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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203
- 参考相場価格
- 6,003万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 66.27m²
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- 参考相場価格
- 4,029万円
- 新築時価格
- 3,090万円
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- 45.60m²
- -
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- 5,111万円
- 新築時価格
- 3,890万円
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- 4,790万円
- 3LDK
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- 3,140万円
- 1LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
グランシティお茶の水エクセランヒルズ資産性スコア
4.36上位7%
グランシティお茶の水エクセランヒルズの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランシティお茶の水エクセランヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティお茶の水エクセランヒルズ居住エリアの評価
グランシティお茶の水エクセランヒルズ が位置する 湯島 のマンション相場は、過去3年間で約100.2％ の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、湯島内の他のマンションとグランシティお茶の水エクセランヒルズを比較することをおすすめします。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、湯島内の他のマンションとグランシティお茶の水エクセランヒルズを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
グランシティお茶の水エクセランヒルズの
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...グランシティお茶の水エクセランヒルズ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
168%築24年新築時価格
2,990万円+796万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランシティお茶の水エクセランヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,786万円87万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/3 - 87.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 81.3万円/m2
グランシティお茶の水エクセランヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
グランシティお茶の水エクセランヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数20戸のマンションです。 世界遺産に登録され今話題の国立西洋美術館近くのマンションです。平常展示作品の素晴らしさはさながら、特別展示作品はとても見ごたえがあります。クリスマスには素敵な催しものもあり、季節ごとにも芸術性を感じられるスポットとなっています。
グランシティお茶の水エクセランヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティお茶の水エクセランヒルズ（グランシティおちゃのみずエクセランヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.47㎡〜70.01㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜319万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：45000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティお茶の水エクセランヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.6m² | 4,028万円 | 5,324万円 |
| 2LDK | 55.58m² | 5,111万円 | 8,258万円 |
| 3LDK | 66.27m² | 6,105万円 | 1億1,336万円 |
グランシティお茶の水エクセランヒルズ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 2,620万円〜2,980万円317〜361万円/坪
- 26〜30m²
- 1DK
- 6階
- 当時築26年
トーカン湯島キャステール現在築27年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,090万円〜7,490万円586〜619万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築19年
クオリア御茶ノ水パークフロント現在築20年 - 2025/01
- 売出価格
- 7,700万円〜8,100万円450〜473万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築21年
ファミール御茶ノ水アンシェール現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランシティお茶の水エクセランヒルズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。