グランシティお茶の水エクセランヒルズ
文京区・湯島駅 徒歩8分・築23年
グランシティお茶の水エクセランヒルズ
文京区・湯島駅 徒歩8分・築23年
グランシティお茶の水エクセランヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,473万円 | 価格を調べる | 2,990万円 | 1LDK | 43.47m² | - |
| 102 | 6,540万円 | 価格を調べる | 3,990万円 | 2LDK | 57.18m² | - |
| 201 | 4,850万円 | 価格を調べる | 2,890万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 202 | 6,417万円 | 価格を調べる | 3,790万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 203 | 算出できません | 価格を調べる | 4,590万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 301 | 4,923万円 | 価格を調べる | 3,090万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 302 | 6,580万円 | 価格を調べる | 3,890万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 303 | 算出できません | 価格を調べる | 4,790万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 401 | 4,697万円 | 価格を調べる | 3,140万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 402 | 6,579万円 | 価格を調べる | 3,930万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 403 | 算出できません | 価格を調べる | 4,890万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 501 | 5,085万円 | 価格を調べる | 3,190万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 502 | 6,698万円 | 価格を調べる | 3,960万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 503 | 8,461万円 | 価格を調べる | 4,940万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 601 | 5,279万円 | 価格を調べる | 3,290万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 602 | 6,796万円 | 価格を調べる | 3,990万円 | 2LDK | 55.58m² | - |
| 603 | 8,489万円 | 価格を調べる | 4,990万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 701 | 8,229万円 | 価格を調べる | 5,090万円 | 1LDK | 70.01m² | - |
| 702 | 5,077万円 | 価格を調べる | 3,490万円 | 2LDK | 43.58m² | - |
| 801 | 8,877万円 | 価格を調べる | 5,590万円 | 3LDK | 67.56m² | - |
- 参考相場価格
- 4,473万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 1LDK
- 43.47m²
- -
- 参考相場価格
- 6,540万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 57.18m²
- -
- 参考相場価格
- 4,850万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 45.60m²
- -
- 参考相場価格
- 6,417万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 2LDK
- 55.58m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 66.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,923万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1LDK
- 45.60m²
- -
- 参考相場価格
- 6,580万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 2LDK
- 55.58m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 66.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,697万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 1LDK
- 45.60m²
- -
- 参考相場価格
- 6,579万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 2LDK
- 55.58m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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グランシティお茶の水エクセランヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,473万円677万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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グランシティお茶の水エクセランヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数20戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
グランシティお茶の水エクセランヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティお茶の水エクセランヒルズ（グランシティおちゃのみずエクセランヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島2丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.47㎡〜70.01㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜434万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：45000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティお茶の水エクセランヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.6m² | 4,923万円 | 232万円 | 5,865万円 |
| 2LDK | 55.58m² | 6,579万円 | 310万円 | 9,637万円 |
| 3LDK | 66.27m² | 8,475万円 | 399万円 | 1億3,857万円 |
グランシティお茶の水エクセランヒルズ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 9,040万円〜9,540万円443〜467万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築23年
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ現在築23年 - 2024/01
- 売出価格
- 1,900万円〜2,260万円341〜406万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 8階
- 当時築22年
メインステージ御茶ノ水現在築23年 - 2023/10
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円493〜523万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築18年
クオリア御茶ノ水パークフロント現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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イエシルの売却実績
グランシティお茶の水エクセランヒルズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。