1,997万円〜3,657万円
坪単価252万円/坪〜270万円/坪
最終更新2024年12月03日
グランヴァン水天宮II部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,657万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1LDK | 45.01m² | - |
| 201 | 3,299万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 42.47m² | - |
| 202 | 2,244万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 27.63m² | - |
| 203 | 2,046万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 25.00m² | - |
| 204 | 2,046万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 25.00m² | - |
| 205 | 3,223万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 41.16m² | - |
| 301 | 3,269万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 42.47m² | - |
| 302 | 2,222万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 27.63m² | - |
| 303 | 2,026万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 25.00m² | - |
| 304 | 2,026万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 25.00m² | - |
| 305 | 3,187万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 41.16m² | - |
| 401 | 3,251万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1LDK | 42.47m² | - |
| 402 | 2,204万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 27.63m² | - |
| 403 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 25.00m² | - |
| 404 | 2,009万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 25.00m² | - |
| 405 | 3,165万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1LDK | 41.16m² | - |
| 501 | 3,238万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1LDK | 42.47m² | - |
| 502 | 2,197万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 27.63m² | - |
| 503 | 2,000万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 25.00m² | - |
| 504 | 2,000万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 25.00m² | - |
| 505 | 3,160万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 1LDK | 41.16m² | - |
| 601 | 3,162万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 41.26m² | - |
| 602 | 2,194万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 27.63m² | - |
| 603 | 1,997万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 25.00m² | - |
| 604 | 1,997万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 25.00m² | - |
| 605 | 3,157万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 41.16m² | - |
| 701 | 3,181万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 41.26m² | - |
| 702 | 2,211万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 27.63m² | - |
| 703 | 2,011万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 25.00m² | - |
| 704 | 2,011万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 25.00m² | - |
| 705 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 41.16m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,657万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1LDK
- 45.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,299万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 1LDK
- 42.47m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,244万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
- 27.63m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,046万円
- 新築時価格
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- 25.00m²
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- 41.16m²
- -
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- 3,269万円
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- 2,980万円
- 1LDK
- 42.47m²
- -
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- 2,222万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 27.63m²
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- 2,160万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランヴァン水天宮II資産性スコア
4.01上位20%
グランヴァン水天宮IIの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヴァン水天宮IIの
グランヴァン水天宮II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
161%築23年新築時価格
2,700万円+957万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランヴァン水天宮II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,657万円80万円12ヶ月前
新築時価格2,700万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランヴァン水天宮IIマンション概要
東京メトロ半蔵門線水天宮前駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
グランヴァン水天宮II詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヴァン水天宮II（グランヴァンすいてんぐうツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜45.01㎡ |
| 新築時価格 | 2130万円〜3090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.80（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヴァン水天宮II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水天宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 2,026万円 | 2,364万円 |
| 1LDK | 41.26m² | 3,187万円 | 4,309万円 |
グランヴァン水天宮II売買履歴
- 2010/12
- 売出価格
- 2,390万円〜2,750万円192〜221万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 7,700万円〜8,100万円455〜479万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築22年
デューク・スカーラ日本橋現在築22年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,790万円〜5,150万円415〜446万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築27年
ラヴェンナ日本橋現在築27年 - 2024/05
- 売出価格
- 2,140万円〜2,500万円354〜413万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
プレール日本橋壱番館現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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日本橋蛎殻町の人気マンション
イエシルの売却実績
グランヴァン水天宮IIの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。