ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス
中央区・人形町駅 徒歩3分・築10年
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス
中央区・人形町駅 徒歩3分・築10年
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,241万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 40.03m² | - |
| 802 | 5,259万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 40.01m² | - |
| 803 | 7,149万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 2LDK | 53.68m² | - |
| 804 | 1億132万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 3LDK | 65.85m² | - |
| 805 | 7,550万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 2LDK | 55.93m² | - |
| 806 | 7,536万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 2LDK | 54.64m² | - |
| 807 | 9,042万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 59.36m² | - |
| 808 | 7,526万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 2LDK | 53.91m² | - |
| 809 | 8,912万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 61.04m² | - |
| 810 | 5,603万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 42.55m² | - |
| 811 | 5,313万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 41.53m² | - |
- 参考相場価格
- 5,241万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 1LDK
- 40.03m²
- -
- 参考相場価格
- 5,259万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 1LDK
- 40.01m²
- -
- 参考相場価格
- 7,149万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 2LDK
- 53.68m²
- -
- 参考相場価格
- 1億132万円
- 新築時価格
- 6,660万円
- 3LDK
- 65.85m²
- -
- 参考相場価格
- 7,550万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 2LDK
- 55.93m²
- -
- 参考相場価格
- 7,536万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 2LDK
- 54.64m²
- -
- 参考相場価格
- 9,042万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 2LDK
- 59.36m²
- -
- 参考相場価格
- 7,526万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 2LDK
- 53.91m²
- -
- 参考相場価格
- 8,912万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 61.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,603万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 1LDK
- 42.55m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,241万円138万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスマンション概要
東京メトロ日比谷線人形町駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数123戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。講演会などのセミナー会場や商品の発表会などに利用できる日本橋三井ホールが近くにあるマンションです。600人以上収容可能なセミナー室であったり、和室、お茶室のレンタルスペースもあり多くの要望に応えることが可能な施設となっています。
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス（ざぱーくはうすにほんばしかきがらちょうレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（123部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.01㎡〜101.83㎡ |
| 新築時価格 | 3350万円〜11500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜643万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.10（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：35000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 人形町駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.53m² | 5,246万円 | 322万円 | 5,021万円 |
| 2LDK | 55.93m² | 7,571万円 | 465万円 | 7,274万円 |
| 3LDK | 71.5m² | 1億1,148万円 | 684万円 | 1億659万円 |
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス売買履歴
- 2021/05
- 売出価格
- 5,110万円〜5,510万円423〜456万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築7年
- 2021/11
- 売出価格
- 7,370万円〜7,770万円454〜479万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2021/11
- 売出価格
- 5,070万円〜5,470万円419〜452万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 1億6,780万円〜1億7,780万円606〜642万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
ウィルローズ日本橋蛎殻町現在築8年 - 2023/12
- 売出価格
- 6,310万円〜6,710万円499〜531万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
ザ・パークハウス水天宮前現在築12年 - 2023/08
- 売出価格
- 8,450万円〜8,950万円498〜527万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築7年
ウィルローズ日本橋蛎殻町現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。