フェニックス高井戸南 外観

フェニックス高井戸南

杉並区・高井戸駅 徒歩10分・築23年

3.61
1,250万円〜1,617万円
坪単価218万円/坪〜233万円/坪
最終更新2024年11月20日
お気に入り
フェニックス高井戸南 外観

フェニックス高井戸南

杉並区・高井戸駅 徒歩10分・築23年

1,250万円〜1,617万円
218万円/坪〜233万円/坪
3.61
最終更新
2024年11月20日

フェニックス高井戸南部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,368万円価格を確認する1,900万円1K20.58-
1021,416万円価格を確認する1,960万円1K21.26-
1031,581万円価格を確認する2,180万円1K23.85-
1041,373万円価格を確認する1,900万円1K20.76-
1051,250万円価格を確認する1,700万円1R18.53-
1061,488万円価格を確認する2,020万円1K22.38-
2011,491万円価格を確認する2,190万円1K22.21-
2021,393万円価格を確認する2,050万円1K20.58-
2031,433万円価格を確認する2,110万円1K21.26-
2041,590万円価格を確認する2,350万円1K23.85-
2051,389万円価格を確認する2,070万円1K20.76-
2061,592万円価格を確認する2,340万円1K23.81-
3011,504万円価格を確認する2,200万円1K22.21-
3021,406万円価格を確認する2,060万円1K20.58-
3031,447万円価格を確認する2,120万円1K21.26-
3041,604万円価格を確認する2,360万円1K23.85-
3051,403万円価格を確認する2,080万円1K20.76-
3061,607万円価格を確認する2,350万円1K23.81-
4011,515万円価格を確認する2,210万円1K22.21-
4021,416万円価格を確認する2,070万円1K20.58-
4031,457万円価格を確認する2,130万円1K21.26-
4041,617万円価格を確認する2,370万円1K23.85-
5011,532万円価格を確認する2,220万円1K22.21-
5021,430万円価格を確認する2,080万円1K20.58-
5031,472万円価格を確認する2,140万円1K21.26-
6011,452万円価格を確認する2,090万円1K20.58-
6021,495万円価格を確認する2,150万円1K21.26-
101
参考相場価格
1,368万円
新築時価格
1,900万円
  • 1K
  • 20.58
  • -
102
参考相場価格
1,416万円
新築時価格
1,960万円
  • 1K
  • 21.26
  • -
103
参考相場価格
1,581万円
新築時価格
2,180万円
  • 1K
  • 23.85
  • -
104
参考相場価格
1,373万円
新築時価格
1,900万円
  • 1K
  • 20.76
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
1,250万円
新築時価格
1,700万円
  • 1R
  • 18.53
  • -
106
参考相場価格
1,488万円
新築時価格
2,020万円
  • 1K
  • 22.38
  • -
201
参考相場価格
1,491万円
新築時価格
2,190万円
  • 1K
  • 22.21
  • -
202
参考相場価格
1,393万円
新築時価格
2,050万円
  • 1K
  • 20.58
  • -
203
参考相場価格
1,433万円
新築時価格
2,110万円
  • 1K
  • 21.26
  • -
204
参考相場価格
1,590万円
新築時価格
2,350万円
  • 1K
  • 23.85
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

フェニックス高井戸南資産性スコア

3.61
フェニックス高井戸南の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェニックス高井戸南新築時価格からの騰落率

新築騰落率

68%築23年

新築時価格

1,900万円--532万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、65%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェニックス高井戸南価格推移と将来予測

参考相場価格

1,368万円34万円12ヶ月前

新築時価格1,900万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェニックス高井戸南販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

フェニックス高井戸南マンション概要

このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。

フェニックス高井戸南詳細情報

基本情報

建物名フェニックス高井戸南(フェニックスたかいどみなみ)
住所東京都杉並区高井戸西1丁目7-6
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)6階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積18.53㎡〜23.85㎡
新築時価格1700万円〜2370万円
参考相場価格
  • 1R:1250万円〜(18m²〜)
  • 1K:1368万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価218万円/坪〜233万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.90杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園まなびの森保育園高井戸 (認可)他
保育園を見る
学区高井戸小学校
富士見丘中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱トーシンコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックス高井戸南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高井戸駅
平均
1R18.53m²1,250万円1,748万円
1K21.26m²1,464万円1,957万円

フェニックス高井戸南売買履歴

  • 2016/10
    売出価格
    1,210万円〜1,410万円216〜252万円/坪
    • 17〜20
    • 1K
    • 1階
    • 当時築15
  • 2017/09
    売出価格
    1,180万円〜1,380万円164〜192万円/坪
    • 22〜25
    • 1K
    • 6階
    • 当時築16
  • 2019/03
    売出価格
    1,320万円〜1,520万円183〜211万円/坪
    • 22〜25
    • 1K
    • 3階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    5,750万円〜6,150万円322〜344万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築26
    シティパリオ高井戸現在築26
  • 2024/06
    売出価格
    7,530万円〜7,930万円346〜364万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築23
  • 2024/05
    売出価格
    9,520万円〜1億20万円284〜299万円/坪
    • 104〜116
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

高井戸西の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

フェニックス高井戸南
現在の成約妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

フェニックス高井戸南利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
リック上北沢
1,280万
  • 1K
  • 19.97
  • 2階/3階建

フェニックス高井戸南の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

高井戸駅のマンション

高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。

その他の最寄り駅: