パークホームズ高井戸グランファステール
杉並区・高井戸駅 徒歩5分・築20年
パークホームズ高井戸グランファステール
杉並区・高井戸駅 徒歩5分・築20年
パークホームズ高井戸グランファステール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,488万円 | 価格を確認する | 8,260万円 | 4LDK | 108.24m² | - |
| 102 | 8,435万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 88.52m² | - |
| 103 | 7,711万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 3LDK | 85.76m² | - |
| 104 | 7,711万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 85.76m² | - |
| 105 | 7,711万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 85.76m² | - |
| 106 | 7,711万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 85.76m² | - |
| 107 | 7,657万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 81.26m² | - |
| 108 | 9,103万円 | 価格を確認する | 7,310万円 | 3LDK | 110.86m² | - |
| 109 | 6,940万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 110 | 6,999万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 111 | 6,999万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 112 | 6,999万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 113 | 6,901万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 114 | 9,046万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 4LDK | 110.86m² | - |
| 115 | 7,620万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 116 | 7,620万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 117 | 7,434万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 118 | 7,434万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 119 | 7,434万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 87.06m² | - |
| 120 | 7,314万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 85.15m² | - |
| 121 | 8,263万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 3LDK | 86.59m² | - |
| 122 | 8,097万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 88.49m² | - |
| 123 | 7,786万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 4LDK | 90.37m² | - |
| 124 | 7,163万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 3LDK | 76.98m² | - |
| 125 | 5,790万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 64.86m² | - |
| 126 | 7,038万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 74.04m² | - |
| 127 | 7,134万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 80.46m² | - |
| 128 | 5,520万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 59.36m² | - |
| 129 | 9,034万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 4LDK | 102.36m² | - |
- 参考相場価格
- 9,488万円
- 新築時価格
- 8,260万円
- 4LDK
- 108.24m²
- -
- 参考相場価格
- 8,435万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 3LDK
- 88.52m²
- -
- 参考相場価格
- 7,711万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 3LDK
- 85.76m²
- -
- 参考相場価格
- 7,711万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 3LDK
- 85.76m²
- -
- 参考相場価格
- 7,711万円
- 新築時価格
- 6,140万円
- 3LDK
- 85.76m²
- -
- 参考相場価格
- 7,711万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 85.76m²
- -
- 参考相場価格
- 7,657万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 3LDK
- 81.26m²
- -
- 参考相場価格
- 9,103万円
- 新築時価格
- 7,310万円
- 3LDK
- 110.86m²
- -
- 参考相場価格
- 6,940万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 3LDK
- 87.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,999万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 3LDK
- 87.06m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズ高井戸グランファステール価格推移と将来予測
参考相場価格
9,488万円600万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ高井戸グランファステールマンション概要
京王井の頭線高井戸駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数160戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ高井戸グランファステール詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ高井戸グランファステール（パークホームズたかいどグランファステール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西2丁目18-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（160部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.36㎡〜118.16㎡ |
| 新築時価格 | 3250万円〜9360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜356万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 82台 駐車費※1：16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ高井戸グランファステール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.36m² | 6,041万円 | 196万円 | 5,410万円 |
| 3LDK | 80.46m² | 7,167万円 | 232万円 | 7,875万円 |
| 4LDK | 102.36m² | 9,310万円 | 302万円 | 1億361万円 |
| 5LDK | 106.08m² | 8,336万円 | 270万円 | 1億2,598万円 |
パークホームズ高井戸グランファステール売買履歴
- 2020/10
- 売出価格
- 6,830万円〜7,230万円261〜276万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2022/11
- 売出価格
- 7,230万円〜7,630万円297〜314万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2023/07
- 売出価格
- 7,870万円〜8,370万円304〜323万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 売出価格
- 7,420万円〜7,820万円303〜320万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
高井戸パークハウスS棟現在築23年 - 2024/02
- 売出価格
- 7,170万円〜7,570万円331〜350万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
プラウド富士見ヶ丘現在築16年 - 2023/12
- 売出価格
- 7,450万円〜7,850万円267〜282万円/坪
- 86〜96m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築23年
高井戸パークハウス現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。
路線：