3,399万円〜5,013万円
坪単価236万円/坪〜275万円/坪
最終更新2025年02月04日
マイキャッスル水天宮前弐番館部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,755万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.63m² | - |
| 3階 | 3,498万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.63m² | - |
| 5階 | 3,818万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.16m² | 南東 |
| 7階 | 3,399万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.63m² | - |
| 10階 | 5,013万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.68m² | 南 |
| 11階 | 3,958万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.63m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,755万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.63m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 3,498万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.63m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,818万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.16m²
- 南東
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,399万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
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- -
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10階
- 参考相場価格
- 5,013万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.68m²
- 南
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- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
マイキャッスル水天宮前弐番館資産性スコア
3.94
マイキャッスル水天宮前弐番館の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
マイキャッスル水天宮前弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マイキャッスル水天宮前弐番館居住エリアの評価
マイキャッスル水天宮前弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,755万円52万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 78.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 85.6万円/m2
想定売買価格
マイキャッスル水天宮前弐番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
マイキャッスル水天宮前弐番館マンション概要
このマンションは東京メトロ半蔵門線水天宮前駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築26年でSRC造り、13階建て総戸数25戸のマンションです。
マイキャッスル水天宮前弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | マイキャッスル水天宮前弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（25部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 47.63㎡〜60.68㎡ |
| 新築時価格 | 3350万円〜6660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.80（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エム・シー・サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マイキャッスル水天宮前弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水天宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.63m² | 3,626万円 | 4,302万円 |
| 2LDK | 56.42m² | 4,415万円 | 6,271万円 |
マイキャッスル水天宮前弐番館売買履歴
- 2013/10
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円187〜205万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2016/07
- 売出価格
- 4,240万円〜4,600万円270〜293万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 4,390万円〜4,750万円375〜405万円/坪
- 36〜42m²
- 1DK
- 3階
- 当時築25年
ドムール水天宮前現在築26年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,630万円〜8,030万円451〜475万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築22年
デューク・スカーラ日本橋現在築23年 - 2024/05
- 売出価格
- 2,150万円〜2,510万円355〜415万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
プレール日本橋壱番館現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。