パークホームズ小石川

文京区・春日駅 徒歩4分・築20年

4.66上位3%
5,619万円〜1億4,109万円
坪単価343万円/坪〜418万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ小石川

文京区・春日駅 徒歩4分・築20年

5,619万円〜1億4,109万円
343万円/坪〜418万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ小石川部屋別の参考相場価格

11部屋 / 69部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,725万円価格を確認する5,340万円2LDK75.09-
4025,619万円価格を確認する3,540万円1LDK49.55-
4049,457万円価格を確認する6,680万円3LDK80.24-
4057,768万円価格を確認する5,660万円2LDK67.56-
4061億915万円価格を確認する7,680万円3LDK90.77-
4079,002万円価格を確認する6,420万円3LDK76.74-
4087,146万円価格を確認する4,930万円1LDK62.60-
4098,927万円価格を確認する7,210万円3LDK76.16-
4108,756万円価格を確認する6,400万円2LDK75.12-
4119,633万円価格を確認する7,070万円3LDK81.50-
4121億945万円価格を確認する7,980万円3LDK91.09-
401
参考相場価格
8,725万円
新築時価格
5,340万円
  • 2LDK
  • 75.09
  • -
402
参考相場価格
5,619万円
新築時価格
3,540万円
  • 1LDK
  • 49.55
  • -
404
参考相場価格
9,457万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 80.24
  • -
405
参考相場価格
7,768万円
新築時価格
5,660万円
  • 2LDK
  • 67.56
  • -
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406
参考相場価格
1億915万円
新築時価格
7,680万円
  • 3LDK
  • 90.77
  • -
407
参考相場価格
9,002万円
新築時価格
6,420万円
  • 3LDK
  • 76.74
  • -
408
参考相場価格
7,146万円
新築時価格
4,930万円
  • 1LDK
  • 62.60
  • -
409
参考相場価格
8,927万円
新築時価格
7,210万円
  • 3LDK
  • 76.16
  • -
410
参考相場価格
8,756万円
新築時価格
6,400万円
  • 2LDK
  • 75.12
  • -
411
参考相場価格
9,633万円
新築時価格
7,070万円
  • 3LDK
  • 81.50
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ小石川資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ小石川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

200%築20年

新築時価格

5,340万円+3,385万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

8,725万円771万円12ヶ月前

新築時価格5,340万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ小石川マンション概要

都営三田線春日駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。文京区本郷のサッカー通りにある日本サッカーミュージアムに近いマンションです。サッカーの歴史を感じることができるトロフィーや選手のサインなどの展示が楽しめますし、サッカーグッズを扱うショップもあるので、サッカーファンは興味深く見学できます。ワールドカップの試合も観戦できるので時々寄るのもおすすめです。

パークホームズ小石川詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ小石川(パークホームズこいしかわ)
住所東京都文京区小石川2丁目25-10
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)11階建(113部屋)
建築構造RC造
専有面積49.55㎡〜111.58㎡
新築時価格3540万円〜9980万円
参考相場価格
  • 1LDK:5619万円〜(49m²〜)
  • 2LDK:6970万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:8160万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:10578万円〜(97m²〜)
参考相場価格の坪単価343万円/坪〜418万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.10文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.60文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園柳町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区柳町小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震

駐車場・駐輪場

駐車場36
駐車費※133000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK62.6m²7,146万円4,859万円
2LDK73.07m²8,266万円6,967万円
3LDK81.5m²9,457万円9,783万円
4LDK97.59m²1億770万円1億2,586万円

パークホームズ小石川売買履歴

  • 2019/01
    売出価格
    2,270万円〜2,630万円317〜367万円/坪
    • 22〜25
    • 1R
    • 2階
    • 当時築14
  • 2019/02
    売出価格
    7,120万円〜7,520万円314〜331万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2019/08
    売出価格
    7,660万円〜8,060万円330〜348万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ小石川
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5,980万
  • 2LDK
  • 62.17
  • 8階/11階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。