号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	7,816万円	価格を確認する	4,850万円	2LDK	63.84m²	-
302	5,408万円	価格を確認する	3,400万円	2LDK	44.58m²	-
303	9,500万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	76.50m²	-
304	4,652万円	価格を確認する	2,680万円	1LDK	38.62m²	-
401	8,634万円	価格を確認する	4,980万円	2LDK	63.84m²	-
402	5,980万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	44.58m²	-
403	1億497万円	価格を確認する	6,050万円	3LDK	76.50m²	-
404	5,146万円	価格を確認する	2,870万円	1LDK	38.62m²	-
501	8,842万円	価格を確認する	5,120万円	2LDK	63.84m²	-
502	6,115万円	価格を確認する	3,580万円	2LDK	44.58m²	-
503	1億735万円	価格を確認する	6,260万円	3LDK	76.50m²	-
504	5,264万円	価格を確認する	3,040万円	1LDK	38.62m²	-
601	8,951万円	価格を確認する	5,250万円	2LDK	63.84m²	-
602	6,182万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	44.58m²	-
603	1億874万円	価格を確認する	6,670万円	3LDK	76.50m²	-
604	5,326万円	価格を確認する	3,330万円	1LDK	38.62m²	-
701	1億443万円	価格を確認する	5,920万円	3LDK	73.23m²	-
702	1億1,702万円	価格を確認する	7,260万円	3LDK	81.74m²	-
703	1億1,012万円	価格を確認する	7,160万円	3LDK	77.09m²	-
801	1億614万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	73.23m²	-
802	1億1,798万円	価格を確認する	7,380万円	3LDK	81.74m²	-
803	1億1,120万円	価格を確認する	7,280万円	3LDK	77.09m²	-
901	1億610万円	価格を確認する	6,120万円	3LDK	73.23m²	-
902	1億1,796万円	価格を確認する	7,520万円	3LDK	81.74m²	-
903	1億1,119万円	価格を確認する	7,430万円	3LDK	77.09m²	-
1001	1億524万円	価格を確認する	6,250万円	3LDK	73.23m²	-
1002	1億1,734万円	価格を確認する	7,650万円	3LDK	81.74m²	-
1003	1億1,054万円	価格を確認する	7,540万円	3LDK	77.09m²	-
1101	1億463万円	価格を確認する	6,360万円	3LDK	73.23m²	-
1102	1億1,664万円	価格を確認する	7,780万円	3LDK	81.74m²	-
1103	1億1,000万円	価格を確認する	7,770万円	3LDK	77.09m²	-
1201	1億312万円	価格を確認する	6,460万円	3LDK	73.23m²	-
1202	1億1,512万円	価格を確認する	7,830万円	3LDK	81.74m²	-
1203	1億856万円	価格を確認する	7,880万円	3LDK	77.09m²	-
1301	9,654万円	価格を確認する	6,580万円	3LDK	73.23m²	-
1302	1億764万円	価格を確認する	7,950万円	3LDK	81.74m²	-
1303	1億161万円	価格を確認する	8,050万円	3LDK	77.09m²	-
1401	1億6,066万円	価格を確認する	1億4,000万円	3LDK	117.30m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 7,816万円

新築時価格: 4,850万円

2LDK
63.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,408万円

新築時価格: 3,400万円

2LDK
44.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 9,500万円

新築時価格: 5,880万円

3LDK
76.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,652万円

新築時価格: 2,680万円

1LDK
38.62m²
-

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401

参考相場価格: 8,634万円

新築時価格: 4,980万円

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新築時価格: 3,490万円

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新築時価格: 6,050万円

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参考相場価格: 5,146万円

新築時価格: 2,870万円

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参考相場価格: 8,842万円

新築時価格: 5,120万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【本郷パークハウス　ザ・プレミアフォート】1億4,300万円 | 2LDK | 59.19m² | 4階/15階建（ノムコム）

プラウド本郷真砂坂資産性スコア

4.68

上位3%

プラウド本郷真砂坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

プラウド本郷真砂坂の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド本郷真砂坂居住エリアの評価

プラウド本郷真砂坂の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド本郷真砂坂新築時価格からの騰落率

2LDK
63.84m²

新築騰落率

205%築20年

新築時価格

4,850万円+2,966万円

東京都都心6区の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド本郷真砂坂価格推移と将来予測

2LDK
63.84m²

301の参考相場価格 2025/2: 7,816万円
129万円前年比

参考相場価格

7,816万円129万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 122.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 文京区・築20年以上の平均値: 81.8万円/m2

想定売買価格

プラウド本郷真砂坂301の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億4,300万円

本郷パークハウス　ザ・プレミアフォート

2LDK
59.19m²

都営三田線「春日駅」徒歩5分

プラウド本郷真砂坂マンション概要

写真を投稿する

都営三田線春日駅より徒歩6分の距離にあるプラウド本郷真砂坂、駅から大変近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産の分譲マンション、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

プラウド本郷真砂坂詳細情報

基本情報

建物名	プラウド本郷真砂坂（プラウドほんごうまさござか）
住所	東京都文京区本郷1丁目28-15
アクセス	都営三田線「春日」徒歩6分都営大江戸線「本郷三丁目」徒歩6分ＪＲ中央線「水道橋」徒歩8分
築年数	築20年
階建（総戸数）	14階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	38.62㎡〜117.3㎡
新築時価格	2680万円〜14000万円
参考相場価格	1LDK：4652万円〜（38m²〜） 2LDK：5408万円〜（44m²〜） 3LDK：9500万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	398万円/坪〜479万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.20（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	本郷保育園（認可）他保育園を見る
学区	本郷小学校本郷台中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	21台駐車費^※1：34000/月 ~ 40000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド本郷真砂坂間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	春日駅平均
1LDK	38.62m²	5,205万円	4,872万円
2LDK	54.21m²	6,999万円	6,997万円
3LDK	77.09m²	1億865万円	9,924万円

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プラウド本郷真砂坂売買履歴

2011/03
売出価格
3,840万円〜4,200万円285〜312万円/坪
- 42〜48m²
- 2DK
- 5階
- 当時築6年
2012/09
売出価格
6,250万円〜6,650万円283〜301万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年
2015/02
売出価格
7,700万円〜8,200万円333〜355万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
7,390万円〜7,790万円459〜484万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築21年
サンクタス本郷元町現在築22年
2025/01
売出価格
1億2,960万円〜1億3,960万円621〜669万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築22年
サンクタス本郷現在築23年
2024/11
売出価格
9,810万円〜1億310万円478〜502万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
アーバンフォレスト後楽園現在築23年