号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	8,950万円	価格を確認する	4,850万円	2LDK	63.84m²	-
302	5,359万円	価格を確認する	3,400万円	2LDK	44.58m²	-
303	1億845万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	76.50m²	-
304	4,471万円	価格を確認する	2,680万円	1LDK	38.62m²	-
401	算出できません	価格を確認する	4,980万円	2LDK	63.84m²	-
402	5,566万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	44.58m²	-
403	1億912万円	価格を確認する	6,050万円	3LDK	76.50m²	-
404	4,452万円	価格を確認する	2,870万円	1LDK	38.62m²	-
501	8,621万円	価格を確認する	5,120万円	2LDK	63.84m²	-
502	5,642万円	価格を確認する	3,580万円	2LDK	44.58m²	-
503	1億1,380万円	価格を確認する	6,260万円	3LDK	76.50m²	-
504	4,533万円	価格を確認する	3,040万円	1LDK	38.62m²	-
601	8,721万円	価格を確認する	5,250万円	2LDK	63.84m²	-
602	5,681万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	44.58m²	-
603	1億2,203万円	価格を確認する	6,670万円	3LDK	76.50m²	-
604	4,393万円	価格を確認する	3,330万円	1LDK	38.62m²	-
701	1億193万円	価格を確認する	5,920万円	3LDK	73.23m²	-
702	1億2,512万円	価格を確認する	7,260万円	3LDK	81.74m²	-
703	1億2,582万円	価格を確認する	7,160万円	3LDK	77.09m²	-
801	1億25万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	73.23m²	-
802	1億2,233万円	価格を確認する	7,380万円	3LDK	81.74m²	-
803	1億2,301万円	価格を確認する	7,280万円	3LDK	77.09m²	-
901	1億149万円	価格を確認する	6,120万円	3LDK	73.23m²	-
902	1億1,952万円	価格を確認する	7,520万円	3LDK	81.74m²	-
903	1億1,944万円	価格を確認する	7,430万円	3LDK	77.09m²	-
1001	1億148万円	価格を確認する	6,250万円	3LDK	73.23m²	-
1002	1億1,851万円	価格を確認する	7,650万円	3LDK	81.74m²	-
1003	1億1,939万円	価格を確認する	7,540万円	3LDK	77.09m²	-
1101	1億570万円	価格を確認する	6,360万円	3LDK	73.23m²	-
1102	1億1,985万円	価格を確認する	7,780万円	3LDK	81.74m²	-
1103	1億2,108万円	価格を確認する	7,770万円	3LDK	77.09m²	-
1201	1億393万円	価格を確認する	6,460万円	3LDK	73.23m²	-
1202	1億1,785万円	価格を確認する	7,830万円	3LDK	81.74m²	-
1203	1億1,921万円	価格を確認する	7,880万円	3LDK	77.09m²	-
1301	1億849万円	価格を確認する	6,580万円	3LDK	73.23m²	-
1302	1億1,988万円	価格を確認する	7,950万円	3LDK	81.74m²	-
1303	1億2,123万円	価格を確認する	8,050万円	3LDK	77.09m²	-
1401	1億7,874万円	価格を確認する	1億4,000万円	3LDK	117.30m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 8,950万円

新築時価格: 4,850万円

2LDK
63.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,359万円

新築時価格: 3,400万円

2LDK
44.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 1億845万円

新築時価格: 5,880万円

3LDK
76.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,471万円

新築時価格: 2,680万円

1LDK
38.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 算出できません

新築時価格: 4,980万円

2LDK
63.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 5,566万円

新築時価格: 3,490万円

2LDK
44.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 1億912万円

新築時価格: 6,050万円

3LDK
76.50m²
-

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 4,452万円

新築時価格: 2,870万円

1LDK
38.62m²
-

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 8,621万円

新築時価格: 5,120万円

2LDK
63.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

502

参考相場価格: 5,642万円

新築時価格: 3,580万円

2LDK
44.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

売却のコツを聞く購入のコツを聞く投資のコツを聞く

PR販売中の物件【サンクタス本郷元町】8,780万円 | 1LDK | 53.32m² | 9階/13階（大京穴吹不動産）

プラウド本郷真砂坂価格推移と将来予測

2LDK
63.84m²

参考相場価格

8,950万円689万円12ヶ月前

新築時価格4,850万円

新築時価格: 4,850万円

参考相場価格: 8,950万円
689万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,780万円

サンクタス本郷元町

1LDK
53.32m²

東京都文京区本郷２丁目

都営三田線「水道橋」駅徒歩5分

プラウド本郷真砂坂マンション概要

写真を投稿する

都営三田線春日駅より徒歩6分の距離にあるプラウド本郷真砂坂、駅チカでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

プラウド本郷真砂坂詳細情報

基本情報

建物名	プラウド本郷真砂坂（プラウドほんごうまさござか）
住所	東京都文京区本郷1丁目28-15
アクセス	都営三田線「春日」徒歩6分都営大江戸線「本郷三丁目」徒歩6分ＪＲ中央線「水道橋」徒歩8分
築年数	築19年
階建（総戸数）	14階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	38.62㎡〜117.3㎡
新築時価格	2680万円〜14000万円
参考相場価格	1LDK：4393万円〜（38m²〜） 2LDK：5359万円〜（44m²〜） 3LDK：10025万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	376万円/坪〜540万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.20（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	本郷保育園（認可）他保育園を見る
学区	本郷小学校本郷台中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	21台駐車費^※1：34000/月 ~ 40000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プラウド本郷真砂坂間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	春日駅平均
1LDK	38.62m²	4,461万円	189万円	5,200万円
2LDK	54.21m²	7,151万円	304万円	7,716万円
3LDK	77.09m²	1億1,930万円	507万円	1億897万円

無料登録して価格を見る

プラウド本郷真砂坂売買履歴

2010/03
売出価格
7,810万円〜8,310万円316〜337万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築5年
2011/03
売出価格
3,840万円〜4,200万円285〜312万円/坪
- 42〜48m²
- 2DK
- 5階
- 当時築6年
2012/09
売出価格
6,350万円〜6,750万円287〜305万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
2,450万円〜2,810万円354〜406万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 6階
- 当時築22年
パレステュディオ本郷東大前現在築22年
2024/03
売出価格
5,800万円〜6,200万円451〜482万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築16年
パークハウス本郷3丁目アーバンス現在築17年
2024/02
売出価格
1,920万円〜2,280万円296〜352万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 階
- 当時築19年
スカイコート本郷東大前第3現在築19年