レクセルグランデ綾瀬
葛飾区・堀切菖蒲園駅 徒歩16分・築16年
レクセルグランデ綾瀬
葛飾区・堀切菖蒲園駅 徒歩16分・築16年
レクセルグランデ綾瀬部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,407万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 67.35m² | - |
| 202 | 3,152万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 66.71m² | - |
| 203 | 2,646万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 55.75m² | - |
| 204 | 3,908万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 80.72m² | - |
| 205 | 3,212万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 65.87m² | - |
| 206 | 3,856万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 77.38m² | - |
| 207 | 4,525万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 85.58m² | - |
| 301 | 3,533万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 67.35m² | - |
| 302 | 3,210万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 66.71m² | - |
| 303 | 2,748万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 55.75m² | - |
| 304 | 3,962万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 80.72m² | - |
| 305 | 3,433万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 65.87m² | - |
| 306 | 3,781万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 77.38m² | - |
| 307 | 4,778万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 85.58m² | - |
| 401 | 3,657万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 67.35m² | - |
| 402 | 3,507万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 66.71m² | - |
| 403 | 2,722万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 55.75m² | - |
| 404 | 4,289万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 80.72m² | - |
| 405 | 3,448万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 65.87m² | - |
| 406 | 3,982万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 77.38m² | - |
| 407 | 4,910万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 85.58m² | - |
| 501 | 5,418万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 4LDK | 90.58m² | - |
| 502 | 2,775万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 55.75m² | - |
| 503 | 4,587万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 80.72m² | - |
| 504 | 3,666万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 65.87m² | - |
| 505 | 4,111万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 77.38m² | - |
| 506 | 4,967万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 85.58m² | - |
| 601 | 4,402万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 78.65m² | - |
| 602 | 4,628万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 80.72m² | - |
| 603 | 3,683万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 65.87m² | - |
| 604 | 5,764万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 4LDK | 93.31m² | - |
| 701 | 7,084万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 4LDK | 118.03m² | - |
- 参考相場価格
- 3,407万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 67.35m²
- -
- 参考相場価格
- 3,152万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 66.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2,646万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 1LDK
- 55.75m²
- -
- 参考相場価格
- 3,908万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 80.72m²
- -
- 参考相場価格
- 3,212万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 65.87m²
- -
- 参考相場価格
- 3,856万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 77.38m²
- -
- 参考相場価格
- 4,525万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 85.58m²
- -
- 参考相場価格
- 3,533万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 67.35m²
- -
- 参考相場価格
- 3,210万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 3LDK
- 66.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2,748万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 1LDK
- 55.75m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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レクセルグランデ綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
3,407万円197万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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レクセルグランデ綾瀬マンション概要
このマンションは京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスは抜群です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 近くには上千葉砂原公園があります。動物広場から交通公園まで、バラエティに富んだ施設が揃っています。動物とふれあえるほか、自転車や足踏み式ゴーカートを無料で貸し出しており、子どもから大人まで楽しめるでしょう。
レクセルグランデ綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルグランデ綾瀬（レクセルグランデあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区堀切8丁目6-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.75㎡〜118.03㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（葛飾区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（葛飾区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.00（葛飾区の平均：1.1）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（葛飾区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：7000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルグランデ綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 堀切菖蒲園駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.75m² | 2,735万円 | -60万円 | 3,011万円 |
| 3LDK | 77.38m² | 3,856万円 | -84万円 | 3,786万円 |
| 4LDK | 93.31m² | 5,764万円 | -126万円 | 4,605万円 |
レクセルグランデ綾瀬売買履歴
- 2016/02
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円115〜130万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築8年
- 2021/02
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円135〜157万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/06
- 売出価格
- 2,750万円〜3,110万円164〜186万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築16年
セーナ堀切菖蒲園現在築17年 - 2023/05
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円150〜168万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
ミオカステーロ堀切菖蒲園現在築16年 - 2022/12
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円157〜173万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築16年
イクシア堀切菖蒲園現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
堀切菖蒲園駅のマンション
堀切菖蒲園駅は東京都葛飾区にあり、京成本線が利用できます。葛飾区と言うこともあり、都心部に行くにもアクセスが簡単で便利な立地です。都心から近いエリアですが、高層マンションなどはあまりなく、低階層の住宅が多く軒を連ねていて静かな雰囲気の町並みです。また、荒川や綾瀬川といった河川も近いため、自然を感じることができることも魅力と言えるでしょう。