号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,379万円	価格を確認する	4,100万円	2LDK	55.14m²	-
102	5,364万円	価格を確認する	5,300万円	3LDK	68.34m²	-
103	5,765万円	価格を確認する	5,600万円	3LDK	72.89m²	-
201	4,755万円	価格を確認する	4,300万円	2LDK	59.41m²	-
202	3,012万円	価格を確認する	3,000万円	1LDK	36.55m²	-
203	3,012万円	価格を確認する	3,000万円	1LDK	36.55m²	-
204	4,461万円	価格を確認する	4,200万円	2LDK	55.14m²	-
205	5,504万円	価格を確認する	5,400万円	3LDK	68.34m²	-
206	5,855万円	価格を確認する	5,700万円	3LDK	72.89m²	-
207	3,125万円	価格を確認する	2,700万円	1LDK	38.23m²	-
208	5,178万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	64.89m²	-
301	4,832万円	価格を確認する	4,400万円	2LDK	59.41m²	-
302	3,057万円	価格を確認する	3,100万円	1LDK	36.55m²	-
303	3,057万円	価格を確認する	3,100万円	1LDK	36.55m²	-
304	4,533万円	価格を確認する	4,300万円	2LDK	55.14m²	-
305	5,594万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	68.34m²	-
306	5,947万円	価格を確認する	5,800万円	3LDK	72.89m²	-
307	3,169万円	価格を確認する	2,800万円	1LDK	38.23m²	-
308	5,265万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	64.89m²	-
401	4,890万円	価格を確認する	4,500万円	2LDK	59.41m²	-
402	3,098万円	価格を確認する	3,200万円	1LDK	36.55m²	-
403	3,098万円	価格を確認する	3,200万円	1LDK	36.55m²	-
404	4,593万円	価格を確認する	4,400万円	2LDK	55.14m²	-
405	5,658万円	価格を確認する	5,600万円	3LDK	68.34m²	-
406	6,019万円	価格を確認する	5,900万円	3LDK	72.89m²	-
407	3,206万円	価格を確認する	2,900万円	1LDK	38.23m²	-
408	5,326万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	64.89m²	-
501	3,676万円	価格を確認する	3,400万円	1LDK	42.75m²	-
502	3,130万円	価格を確認する	3,300万円	1LDK	36.55m²	-
503	4,636万円	価格を確認する	4,500万円	2LDK	55.14m²	-
504	5,709万円	価格を確認する	5,700万円	3LDK	68.34m²	-
505	6,072万円	価格を確認する	6,000万円	3LDK	72.89m²	-
506	3,230万円	価格を確認する	3,000万円	1LDK	38.23m²	-
507	5,368万円	価格を確認する	5,000万円	3LDK	64.89m²	-
601	3,660万円	価格を確認する	3,400万円	1LDK	42.75m²	-
602	3,160万円	価格を確認する	3,400万円	1LDK	36.55m²	-
603	4,692万円	価格を確認する	4,600万円	2LDK	55.14m²	-
604	5,775万円	価格を確認する	5,800万円	3LDK	68.34m²	-
605	6,135万円	価格を確認する	6,100万円	3LDK	72.89m²	-
606	3,263万円	価格を確認する	3,100万円	1LDK	38.23m²	-
607	5,426万円	価格を確認する	5,100万円	3LDK	64.89m²	-
701	3,211万円	価格を確認する	3,600万円	1LDK	36.55m²	-
702	4,697万円	価格を確認する	4,700万円	2LDK	55.14m²	-
703	5,784万円	価格を確認する	5,900万円	3LDK	68.34m²	-
704	6,145万円	価格を確認する	6,200万円	3LDK	72.89m²	-
705	3,268万円	価格を確認する	3,200万円	1LDK	38.23m²	-
706	5,436万円	価格を確認する	5,200万円	3LDK	64.89m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,379万円

新築時価格: 4,100万円

2LDK
55.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,364万円

新築時価格: 5,300万円

3LDK
68.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,765万円

新築時価格: 5,600万円

3LDK
72.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,755万円

新築時価格: 4,300万円

2LDK
59.41m²
-

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202

参考相場価格: 3,012万円

新築時価格: 3,000万円

1LDK
36.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,012万円

新築時価格: 3,000万円

1LDK
36.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,461万円

新築時価格: 4,200万円

2LDK
55.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 5,504万円

新築時価格: 5,400万円

3LDK
68.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 5,855万円

新築時価格: 5,700万円

3LDK
72.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 3,125万円

新築時価格: 2,700万円

1LDK
38.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エクセレントシティ藤が丘駅前資産性スコア

4.25

上位10%

エクセレントシティ藤が丘駅前の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ藤が丘駅前の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ藤が丘駅前居住エリアの評価

エクセレントシティ藤が丘駅前の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレントシティ藤が丘駅前新築時価格からの騰落率

2LDK
55.14m²

新築騰落率

106%築8年

新築時価格

4,100万円+279万円

神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ藤が丘駅前価格推移と将来予測

2LDK
55.14m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,379万円
67万円前年比

参考相場価格

4,379万円67万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 79.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 91万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ藤が丘駅前101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,580万円

イトーピア藤が丘サンヒルズ

3LDK
84.85m²

神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目

東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩9分

エクセレントシティ藤が丘駅前マンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線藤が丘駅より徒歩4分の距離にあるエクセレントシティ藤が丘駅前、駅から至近距離のためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。

エクセレントシティ藤が丘駅前詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ藤が丘駅前
住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3−6
アクセス	東急田園都市線「藤が丘」徒歩4分東急田園都市線「青葉台」徒歩14分東急田園都市線「市が尾」徒歩24分
築年数	築8年
階建（総戸数）	7階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	36.55㎡〜72.89㎡
新築時価格	2700万円〜6200万円
参考相場価格	1LDK：3012万円〜（36m²〜） 2LDK：4379万円〜（55m²〜） 3LDK：5178万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	259万円/坪〜290万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アスク藤が丘保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	17台駐車費^※1：10000/月 ~ 19000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ藤が丘駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤が丘駅平均
1LDK	36.55m²	3,160万円	2,851万円
2LDK	55.14m²	4,664万円	3,514万円
3LDK	68.34m²	5,683万円	5,313万円

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エクセレントシティ藤が丘駅前売買履歴

2019/05
売出価格
4,220万円〜4,580万円215〜234万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築2年
2023/12
売出価格
5,140万円〜5,540万円233〜252万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築7年
2024/09
売出価格
3,240万円〜3,600万円293〜326万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
3,940万円〜4,300万円215〜235万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス現在築13年
2024/10
売出価格
5,840万円〜6,240万円280〜299万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
オーベル藤が丘現在築5年
2024/07
売出価格
7,660万円〜8,060万円283〜298万円/坪
- 85〜95m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
ドレッセ藤が丘現在築13年