号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,131万円	価格を確認する	4,100万円	2LDK	55.14m²	-
102	5,222万円	価格を確認する	5,300万円	3LDK	68.34m²	-
103	5,509万円	価格を確認する	5,600万円	3LDK	72.89m²	-
201	4,582万円	価格を確認する	4,300万円	2LDK	59.41m²	-
202	3,317万円	価格を確認する	3,000万円	1LDK	36.55m²	-
203	3,317万円	価格を確認する	3,000万円	1LDK	36.55m²	-
204	4,518万円	価格を確認する	4,200万円	2LDK	55.14m²	-
205	5,879万円	価格を確認する	5,400万円	3LDK	68.34m²	-
206	5,697万円	価格を確認する	5,700万円	3LDK	72.89m²	-
207	算出できません	価格を確認する	2,700万円	1LDK	38.23m²	-
208	4,770万円	価格を確認する	4,700万円	3LDK	64.89m²	-
301	4,681万円	価格を確認する	4,400万円	2LDK	59.41m²	-
302	3,200万円	価格を確認する	3,100万円	1LDK	36.55m²	-
303	3,200万円	価格を確認する	3,100万円	1LDK	36.55m²	-
304	4,577万円	価格を確認する	4,300万円	2LDK	55.14m²	-
305	5,995万円	価格を確認する	5,500万円	3LDK	68.34m²	-
306	5,942万円	価格を確認する	5,800万円	3LDK	72.89m²	-
307	算出できません	価格を確認する	2,800万円	1LDK	38.23m²	-
308	4,821万円	価格を確認する	4,800万円	3LDK	64.89m²	-
401	4,763万円	価格を確認する	4,500万円	2LDK	59.41m²	-
402	3,271万円	価格を確認する	3,200万円	1LDK	36.55m²	-
403	3,271万円	価格を確認する	3,200万円	1LDK	36.55m²	-
404	4,643万円	価格を確認する	4,400万円	2LDK	55.14m²	-
405	5,956万円	価格を確認する	5,600万円	3LDK	68.34m²	-
406	5,922万円	価格を確認する	5,900万円	3LDK	72.89m²	-
407	3,403万円	価格を確認する	2,900万円	1LDK	38.23m²	-
408	4,993万円	価格を確認する	4,900万円	3LDK	64.89m²	-
501	3,658万円	価格を確認する	3,400万円	1LDK	42.75m²	-
502	3,297万円	価格を確認する	3,300万円	1LDK	36.55m²	-
503	4,778万円	価格を確認する	4,500万円	2LDK	55.14m²	-
504	6,137万円	価格を確認する	5,700万円	3LDK	68.34m²	-
505	6,052万円	価格を確認する	6,000万円	3LDK	72.89m²	-
506	3,390万円	価格を確認する	3,000万円	1LDK	38.23m²	-
507	5,121万円	価格を確認する	5,000万円	3LDK	64.89m²	-
601	3,619万円	価格を確認する	3,400万円	1LDK	42.75m²	-
602	3,336万円	価格を確認する	3,400万円	1LDK	36.55m²	-
603	4,864万円	価格を確認する	4,600万円	2LDK	55.14m²	-
604	6,284万円	価格を確認する	5,800万円	3LDK	68.34m²	-
605	6,293万円	価格を確認する	6,100万円	3LDK	72.89m²	-
606	3,288万円	価格を確認する	3,100万円	1LDK	38.23m²	-
607	5,205万円	価格を確認する	5,100万円	3LDK	64.89m²	-
701	3,529万円	価格を確認する	3,600万円	1LDK	36.55m²	-
702	4,820万円	価格を確認する	4,700万円	2LDK	55.14m²	-
703	6,220万円	価格を確認する	5,900万円	3LDK	68.34m²	-
704	6,234万円	価格を確認する	6,200万円	3LDK	72.89m²	-
705	3,276万円	価格を確認する	3,200万円	1LDK	38.23m²	-
706	5,290万円	価格を確認する	5,200万円	3LDK	64.89m²	-

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,131万円

新築時価格: 4,100万円

2LDK
55.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,222万円

新築時価格: 5,300万円

3LDK
68.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,509万円

新築時価格: 5,600万円

3LDK
72.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,582万円

新築時価格: 4,300万円

2LDK
59.41m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,317万円

新築時価格: 3,000万円

1LDK
36.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,317万円

新築時価格: 3,000万円

1LDK
36.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,518万円

新築時価格: 4,200万円

2LDK
55.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 5,879万円

新築時価格: 5,400万円

3LDK
68.34m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 5,697万円

新築時価格: 5,700万円

3LDK
72.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

207

参考相場価格: 算出できません

新築時価格: 2,700万円

1LDK
38.23m²
-

成約の妥当価格を確認する

中立なプロが個別に算出

成約の妥当価格を確認する

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ソルジェガーデン】5,680万円 | 2LDK | 69.33m² | 11階/11階建（ノムコム）

エクセレントシティ藤が丘駅前価格推移と将来予測

2LDK
55.14m²

参考相場価格

4,131万円195万円12ヶ月前

新築時価格4,100万円

新築時価格: 4,100万円

参考相場価格: 4,131万円
195万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

エクセレントシティ藤が丘駅前販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像11枚）
Yahoo!不動産
- 2階
- 2LDK
- 59.41m²
- 南西
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PR近隣の販売中物件

販売価格

5,680万円

ソルジェガーデン

2LDK
69.33m²

神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目

東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩3分

エクセレントシティ藤が丘駅前マンション概要

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東急田園都市線藤が丘駅より徒歩4分の距離にあるエクセレントシティ藤が丘駅前、駅からごく近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。

エクセレントシティ藤が丘駅前詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ藤が丘駅前
住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3−6
アクセス	東急田園都市線「藤が丘」徒歩4分東急田園都市線「青葉台」徒歩14分東急田園都市線「市が尾」徒歩24分
築年数	築7年
階建（総戸数）	7階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	36.55㎡〜72.89㎡
新築時価格	2700万円〜6200万円
参考相場価格	1LDK：3200万円〜（36m²〜） 2LDK：4131万円〜（55m²〜） 3LDK：4770万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	243万円/坪〜319万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（横浜市青葉区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市青葉区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市青葉区の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市青葉区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	アスク藤が丘保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	17台駐車費^※1：10000/月 ~ 19000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

エクセレントシティ藤が丘駅前間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	藤が丘駅平均
1LDK	36.55m²	3,317万円	102万円	2,465万円
2LDK	55.14m²	4,662万円	143万円	2,967万円
3LDK	68.34m²	5,900万円	181万円	5,334万円

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エクセレントシティ藤が丘駅前売買履歴

2018/03
売出価格
2,700万円〜3,060万円234〜265万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築1年
2019/05
売出価格
4,180万円〜4,540万円213〜232万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築2年
2023/12
売出価格
5,210万円〜5,610万円237〜255万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/09
売出価格
4,590万円〜4,950万円185〜200万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス現在築12年
2023/01
売出価格
4,060万円〜4,420万円186〜202万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
サンクレイドル藤が丘現在築11年
2022/09
売出価格
4,720万円〜5,080万円229〜247万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス現在築12年