号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,553万円	価格を確認する	6,458万円	3LDK	72.43m²	南東
402	6,238万円	価格を確認する	6,268万円	3LDK	69.12m²	南東
403	6,195万円	価格を確認する	6,238万円	3LDK	68.76m²	南東
404	6,765万円	価格を確認する	6,558万円	3LDK	74.73m²	南東
405	6,355万円	価格を確認する	6,278万円	3LDK	70.64m²	南西
406	6,347万円	価格を確認する	6,078万円	3LDK	70.64m²	南西
407	6,347万円	価格を確認する	6,078万円	3LDK	70.64m²	南西
408	6,383万円	価格を確認する	6,108万円	3LDK	70.84m²	南西
409	6,607万円	価格を確認する	6,488万円	3LDK	73.28m²	南西
410	5,184万円	価格を確認する	5,188万円	2LDK	58.35m²	北西
411	6,028万円	価格を確認する	5,938万円	3LDK	67.55m²	北西

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401

参考相場価格: 6,553万円

新築時価格: 6,458万円

3LDK
72.43m²
南東

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402

参考相場価格: 6,238万円

新築時価格: 6,268万円

3LDK
69.12m²
南東

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403

参考相場価格: 6,195万円

新築時価格: 6,238万円

3LDK
68.76m²
南東

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404

参考相場価格: 6,765万円

新築時価格: 6,558万円

3LDK
74.73m²
南東

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405

参考相場価格: 6,355万円

新築時価格: 6,278万円

3LDK
70.64m²
南西

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406

参考相場価格: 6,347万円

新築時価格: 6,078万円

3LDK
70.64m²
南西

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407

参考相場価格: 6,347万円

新築時価格: 6,078万円

3LDK
70.64m²
南西

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408

参考相場価格: 6,383万円

新築時価格: 6,108万円

3LDK
70.84m²
南西

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409

参考相場価格: 6,607万円

新築時価格: 6,488万円

3LDK
73.28m²
南西

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410

参考相場価格: 5,184万円

新築時価格: 5,188万円

2LDK
58.35m²
北西

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【メディウス藤が丘】5,198万円 | 3LDK | 75.10m² | 7階/7階建（ノムコム）

オーベル藤が丘資産性スコア

4.27

上位10%

オーベル藤が丘の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

オーベル藤が丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル藤が丘居住エリアの評価

オーベル藤が丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル藤が丘新築時価格からの騰落率

/5階

3LDK
72.43m²

新築騰落率

101%築5年

新築時価格

6,458万円+95万円

神奈川県横浜市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル藤が丘価格推移と将来予測

/5階

3LDK
72.43m²

401の参考相場価格 2025/2: 6,553万円
51万円前年比

参考相場価格

6,553万円51万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 90.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築0～10年未満の平均値: 90万円/m2

想定売買価格

オーベル藤が丘401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,198万円

メディウス藤が丘

3LDK
75.10m²

東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩10分

オーベル藤が丘マンション概要

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東急田園都市線藤が丘駅より徒歩4分の距離にあるオーベル藤が丘、駅からきわめて近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心へのアクセスは抜群です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数51戸のマンションです。

オーベル藤が丘詳細情報

基本情報

建物名	オーベル藤が丘
住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36−10
アクセス	東急田園都市線「藤が丘」徒歩4分東急田園都市線「青葉台」徒歩17分東急田園都市線「市が尾」徒歩23分
築年数	築5年
階建（総戸数）	5階建（51部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.35㎡〜74.73㎡
新築時価格	4898万円〜6738万円
参考相場価格	2LDK：5089万円〜（58m²〜） 3LDK：6028万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	288万円/坪〜303万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（横浜市青葉区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市青葉区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市青葉区の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市青葉区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	スターチャイルド≪藤が丘ナーサリー≫ （認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	26台駐車費^※1：15000/月 ~ 24000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大成有楽不動産㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル藤が丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤が丘駅平均
2LDK	58.35m²	5,129万円	3,591万円
3LDK	70.64m²	6,317万円	5,354万円

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オーベル藤が丘売買履歴

2022/05
売出価格
6,010万円〜6,410万円281〜300万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築2年
2024/10
売出価格
5,820万円〜6,220万円279〜298万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
5,350万円〜5,750万円243〜261万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築8年
エクセレントシティ藤が丘駅前現在築8年
2024/10
売出価格
2,810万円〜3,170万円243〜274万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築8年
エクセレントシティ藤が丘駅前現在築8年
2024/09
売出価格
3,310万円〜3,670万円300〜332万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築7年
エクセレントシティ藤が丘駅前現在築8年