パークリュクス小石川

文京区・春日駅 徒歩4分・築15年

4.64上位3%
4,391万円〜6,171万円
坪単価362万円/坪〜424万円/坪
最終更新2024年12月03日
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パークリュクス小石川

文京区・春日駅 徒歩4分・築15年

4,391万円〜6,171万円
362万円/坪〜424万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2024年12月03日

パークリュクス小石川部屋別の参考相場価格

4部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,294万円価格を確認する4,548万円1LDK47.80-
4025,370万円価格を確認する4,648万円1LDK48.46-
4034,475万円価格を確認する3,908万円1LDK40.06-
4044,450万円価格を確認する3,858万円1LDK39.82-
401
参考相場価格
5,294万円
新築時価格
4,548万円
  • 1LDK
  • 47.80
  • -
402
参考相場価格
5,370万円
新築時価格
4,648万円
  • 1LDK
  • 48.46
  • -
403
参考相場価格
4,475万円
新築時価格
3,908万円
  • 1LDK
  • 40.06
  • -
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参考相場価格
4,450万円
新築時価格
3,858万円
  • 1LDK
  • 39.82
  • -
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パークリュクス小石川資産性スコア

4.64
上位3%
パークリュクス小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークリュクス小石川

パークリュクス小石川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築15年

新築時価格

4,548万円+746万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、131%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

5,294万円31万円12ヶ月前

新築時価格4,548万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス小石川販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

パークリュクス小石川マンション概要

都営三田線春日駅より徒歩4分の距離にあるパークリュクス小石川、駅から至近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。文京区本郷のサッカー通りにある日本サッカーミュージアムに近いマンションです。サッカーの歴史を感じることができるトロフィーや選手のサインなどの展示が楽しめますし、サッカーグッズを扱うショップもあるので、サッカーファンは興味深く見学できます。ワールドカップの試合も観戦できるので時々寄るのもおすすめです。

パークリュクス小石川詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス小石川(パークリュクスこいしかわ)
住所東京都文京区小石川1丁目16-12
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積39.82㎡〜48.46㎡
新築時価格3798万円〜5198万円
参考相場価格
  • 1LDK:4391万円〜(39m²〜)
参考相場価格の坪単価362万円/坪〜424万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.10文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キッズガーデン文京春日保育園 (認可)他
保育園を見る
学区柳町小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※128000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK41.05m²5,113万円4,831万円

パークリュクス小石川売買履歴

  • 2021/05
    売出価格
    5,680万円〜6,080万円388〜415万円/坪
    • 46〜52
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築11
  • 2021/09
    売出価格
    4,570万円〜4,930万円378〜407万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2022/07
    売出価格
    5,680万円〜6,080万円393〜421万円/坪
    • 45〜51
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    3,400万円〜3,760万円472〜522万円/坪
    • 23〜26
    • 1K
    • 3階
    • 当時築13
  • 2024/10
    売出価格
    8,300万円〜8,800万円421〜447万円/坪
    • 61〜69
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2024/09
    売出価格
    1億8,500万円〜1億9,500万円629〜663万円/坪
    • 92〜102
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築19
    プレノ小石川現在築19

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。