号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,362万円	価格を確認する	4,690万円	2LDK	61.14m²	-
102	5,018万円	価格を確認する	4,420万円	2LDK	57.25m²	-
202	4,445万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	50.15m²	-
203	5,370万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	60.16m²	-
204	6,229万円	価格を確認する	5,310万円	3LDK	69.43m²	-
205	6,130万円	価格を確認する	5,240万円	3LDK	68.46m²	-
302	4,550万円	価格を確認する	3,280万円	2LDK	50.15m²	-
303	5,500万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	60.16m²	-
402	4,657万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	50.15m²	-
403	5,635万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	60.16m²	-
404	6,532万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	69.43m²	-
405	6,427万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	68.46m²	-
504	6,671万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	69.43m²	-
505	6,566万円	価格を確認する	5,610万円	3LDK	68.46m²	-
602	4,819万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	50.15m²	-
603	5,824万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	60.16m²	-
604	6,759万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	69.43m²	-
605	6,648万円	価格を確認する	5,710万円	3LDK	68.46m²	-
702	4,857万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	50.15m²	-
703	5,871万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	60.16m²	-
704	6,819万円	価格を確認する	5,860万円	3LDK	69.43m²	-
705	6,706万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	68.46m²	-
802	4,892万円	価格を確認する	3,670万円	2LDK	50.15m²	-
803	5,921万円	価格を確認する	4,550万円	3LDK	60.16m²	-
805	6,756万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	68.46m²	-
902	4,903万円	価格を確認する	3,710万円	2LDK	50.15m²	-
903	5,939万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	60.16m²	-
905	6,772万円	価格を確認する	5,950万円	3LDK	68.46m²	-
1001	3,527万円	価格を確認する	3,090万円	1LDK	35.96m²	-
1002	4,893万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	50.15m²	-
1003	5,926万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	60.16m²	-
1004	6,876万円	価格を確認する	6,190万円	3LDK	69.43m²	-
1005	6,760万円	価格を確認する	6,170万円	3LDK	68.46m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,362万円

新築時価格: 4,690万円

2LDK
61.14m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,018万円

新築時価格: 4,420万円

2LDK
57.25m²
-

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202

参考相場価格: 4,445万円

新築時価格: 2,990万円

2LDK
50.15m²
-

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203

参考相場価格: 5,370万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
60.16m²
-

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204

参考相場価格: 6,229万円

新築時価格: 5,310万円

3LDK
69.43m²
-

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205

参考相場価格: 6,130万円

新築時価格: 5,240万円

3LDK
68.46m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,550万円

新築時価格: 3,280万円

2LDK
50.15m²
-

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303

参考相場価格: 5,500万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
60.16m²
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402

参考相場価格: 4,657万円

新築時価格: 3,480万円

2LDK
50.15m²
-

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403

参考相場価格: 5,635万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
60.16m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ西荻窪グランビュー資産性スコア

4.44

上位5%

パークホームズ西荻窪グランビューの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パークホームズ西荻窪グランビューの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西荻窪グランビュー居住エリアの評価

パークホームズ西荻窪グランビューが位置する上荻のマンション相場は、過去3年間で約100.4％の値上がり率です。この上昇率は、首都圏全体のマンション相場と同様の傾向を示しています。
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、上荻内の他のマンションとパークホームズ西荻窪グランビューを比較することをおすすめします。

・上荻内のマンション一覧

各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。

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パークホームズ西荻窪グランビューの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西荻窪グランビュー新築時価格からの騰落率

2LDK
61.14m²

新築騰落率

112%築14年

新築時価格

4,690万円+672万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西荻窪グランビュー価格推移と将来予測

2LDK
61.14m²

101の参考相場価格 2025/4: 5,362万円
106万円前年比

参考相場価格

5,362万円106万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 87.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 杉並区・築10年～20年未満の平均値: 91.8万円/m2

想定売買価格

パークホームズ西荻窪グランビュー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,280万円

アールヴェール荻窪北

4LDK
90.51m²

中央線「荻窪駅」徒歩21分

パークホームズ西荻窪グランビューマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。

パークホームズ西荻窪グランビュー詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ西荻窪グランビュー（パークホームズにしおぎくぼグランビュー）
住所	東京都杉並区上荻4丁目25-15
アクセス	ＪＲ中央線「西荻窪」徒歩15分西武新宿線「上井草」徒歩22分ＪＲ中央線「荻窪」徒歩24分
築年数	築14年
階建（総戸数）	10階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	35.96㎡〜69.43㎡
新築時価格	2990万円〜6190万円
参考相場価格	1LDK：3527万円〜（35m²〜） 2LDK：4445万円〜（50m²〜） 3LDK：5370万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	290万円/坪〜327万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ピノキオ幼児舎桃井保育園（認可）他保育園を見る
学区	桃井第一小学校井荻中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	7台駐車費^※1：19000/月 ~ 23000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西荻窪グランビュー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西荻窪駅平均
1LDK	35.96m²	3,527万円	3,728万円
2LDK	50.15m²	4,874万円	5,426万円
3LDK	68.46m²	6,479万円	7,176万円

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パークホームズ西荻窪グランビュー売買履歴

2020/09
売出価格
6,660万円〜7,060万円318〜337万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
2021/02
売出価格
5,820万円〜6,220万円281〜301万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
2021/07
売出価格
3,490万円〜3,850万円321〜354万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
1,630万円〜1,870万円271〜311万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 3階
- 当時築16年
エテルノ荻窪現在築16年
2024/10
売出価格
2,090万円〜2,450万円381〜447万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
ルーブル荻窪伍番館現在築15年
2024/06
売出価格
5,620万円〜6,020万円343〜368万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
D’クラディア荻窪現在築18年