ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス

中央区・人形町駅 徒歩3分・築11年

4.66上位3%
5,040万円〜1億4,794万円
坪単価414万円/坪〜482万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス

中央区・人形町駅 徒歩3分・築11年

5,040万円〜1億4,794万円
414万円/坪〜482万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス部屋別の参考相場価格

11部屋 / 123部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,070万円価格を確認する3,400万円1LDK40.03-
4025,067万円価格を確認する3,390万円1LDK40.01-
4036,840万円価格を確認する4,530万円2LDK53.68-
4048,471万円価格を確認する6,210万円3LDK65.85-
4057,148万円価格を確認する5,020万円2LDK55.93-
4066,965万円価格を確認する4,980万円2LDK54.64-
4077,604万円価格を確認する5,740万円2LDK59.36-
4086,871万円価格を確認する4,850万円2LDK53.91-
4097,849万円価格を確認する5,500万円2LDK61.04-
4105,360万円価格を確認する3,670万円1LDK42.55-
4115,253万円価格を確認する3,480万円1LDK41.53-
401
参考相場価格
5,070万円
新築時価格
3,400万円
  • 1LDK
  • 40.03
  • -
402
参考相場価格
5,067万円
新築時価格
3,390万円
  • 1LDK
  • 40.01
  • -
403
参考相場価格
6,840万円
新築時価格
4,530万円
  • 2LDK
  • 53.68
  • -
404
参考相場価格
8,471万円
新築時価格
6,210万円
  • 3LDK
  • 65.85
  • -
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405
参考相場価格
7,148万円
新築時価格
5,020万円
  • 2LDK
  • 55.93
  • -
406
参考相場価格
6,965万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 54.64
  • -
407
参考相場価格
7,604万円
新築時価格
5,740万円
  • 2LDK
  • 59.36
  • -
408
参考相場価格
6,871万円
新築時価格
4,850万円
  • 2LDK
  • 53.91
  • -
409
参考相場価格
7,849万円
新築時価格
5,500万円
  • 2LDK
  • 61.04
  • -
410
参考相場価格
5,360万円
新築時価格
3,670万円
  • 1LDK
  • 42.55
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス資産性スコア

4.66
上位3%
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築11年

新築時価格

3,400万円+1,670万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,070万円6万円12ヶ月前

新築時価格3,400万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンスマンション概要

東京メトロ日比谷線人形町駅より徒歩3分の距離にあるザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス、駅からきわめて近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数123戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。講演会などのセミナー会場や商品の発表会などに利用できる日本橋三井ホールが近くにあるマンションです。600人以上収容可能なセミナー室であったり、和室、お茶室のレンタルスペースもあり多くの要望に応えることが可能な施設となっています。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス(ざぱーくはうすにほんばしかきがらちょうレジデンス)
住所東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目13-5
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(123部屋)
建築構造RC造
専有面積40.01㎡〜101.83㎡
新築時価格3350万円〜11500万円
参考相場価格
  • 1LDK:5040万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6808万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:8440万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価414万円/坪〜482万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.10中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.50中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化3.10中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園石島 洋子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区日本橋小学校
日本橋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場34
駐車費※135000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
人形町駅
平均
1LDK41.53m²5,224万円4,461万円
2LDK55.93m²7,158万円6,525万円
3LDK71.5m²9,976万円9,363万円

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス売買履歴

  • 2021/05
    売出価格
    5,050万円〜5,450万円418〜451万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2021/11
    売出価格
    7,260万円〜7,660万円448〜472万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2021/11
    売出価格
    5,030万円〜5,430万円416〜449万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス日本橋蛎殻町レジデンス
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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。