オープンレジデンシア小石川三丁目

文京区・春日駅 徒歩8分・築10年

4.63上位3%
7,107万円〜8,990万円
坪単価371万円/坪〜398万円/坪
最終更新2024年11月20日
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オープンレジデンシア小石川三丁目

文京区・春日駅 徒歩8分・築10年

7,107万円〜8,990万円
371万円/坪〜398万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2024年11月20日

オープンレジデンシア小石川三丁目部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,107万円価格を確認する4,520万円3LDK63.22南西
1027,480万円価格を確認する4,730万円2LDK66.70南西
2018,593万円価格を確認する5,870万円3LDK74.67南西
2027,503万円価格を確認する5,180万円3LDK66.07南西
3018,680万円価格を確認する5,980万円3LDK74.67南西
3028,484万円価格を確認する5,880万円3LDK73.41南西
4018,713万円価格を確認する6,140万円3LDK74.67南西
4028,520万円価格を確認する5,950万円3LDK73.41南西
5018,812万円価格を確認する6,190万円3LDK74.67南西
5028,620万円価格を確認する5,990万円3LDK73.41南西
6018,844万円価格を確認する6,250万円3LDK74.67南西
6028,651万円価格を確認する6,050万円3LDK73.41南西
7018,868万円価格を確認する6,440万円3LDK74.67南西
7028,671万円価格を確認する6,240万円3LDK73.41南西
8018,904万円価格を確認する6,580万円3LDK74.67南西
8028,713万円価格を確認する6,330万円3LDK73.41南西
9018,945万円価格を確認する6,610万円3LDK74.67南西
9028,764万円価格を確認する6,460万円3LDK73.41南西
10018,990万円価格を確認する6,720万円3LDK74.67南西
10028,824万円価格を確認する6,520万円3LDK73.41南西
101
参考相場価格
7,107万円
新築時価格
4,520万円
  • 3LDK
  • 63.22
  • 南西
102
参考相場価格
7,480万円
新築時価格
4,730万円
  • 2LDK
  • 66.70
  • 南西
201
参考相場価格
8,593万円
新築時価格
5,870万円
  • 3LDK
  • 74.67
  • 南西
202
参考相場価格
7,503万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 66.07
  • 南西
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301
参考相場価格
8,680万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 74.67
  • 南西
302
参考相場価格
8,484万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 73.41
  • 南西
401
参考相場価格
8,713万円
新築時価格
6,140万円
  • 3LDK
  • 74.67
  • 南西
402
参考相場価格
8,520万円
新築時価格
5,950万円
  • 3LDK
  • 73.41
  • 南西
501
参考相場価格
8,812万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 74.67
  • 南西
502
参考相場価格
8,620万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 73.41
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

オープンレジデンシア小石川三丁目資産性スコア

4.63
上位3%
オープンレジデンシア小石川三丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オープンレジデンシア小石川三丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

179%築10年

新築時価格

4,520万円+2,587万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オープンレジデンシア小石川三丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

7,107万円10万円12ヶ月前

新築時価格4,520万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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オープンレジデンシア小石川三丁目マンション概要

このマンションは都営三田線春日駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数20戸のマンションです。 文京区本郷のサッカー通りにある日本サッカーミュージアムに近いマンションです。サッカーの歴史を感じることができるトロフィーや選手のサインなどの展示が楽しめますし、サッカーグッズを扱うショップもあるので、サッカーファンは興味深く見学できます。ワールドカップの試合も観戦できるので時々寄るのもおすすめです。

オープンレジデンシア小石川三丁目詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア小石川三丁目(オープンレジデンシアこいしかわさんちょうめ)
住所東京都文京区小石川3丁目35-10
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)10階建(20部屋)
建築構造RC造
専有面積63.22㎡〜74.67㎡
新築時価格4520万円〜6720万円
参考相場価格
  • 2LDK:7480万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:7107万円〜(63m²〜)
参考相場価格の坪単価371万円/坪〜398万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.10文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化2.60文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園小石川 (認可)他
保育園を見る
学区柳町小学校
茗台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア小石川三丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
2LDK66.7m²7,480万円6,967万円
3LDK73.41m²8,713万円9,783万円

オープンレジデンシア小石川三丁目売買履歴

  • 2019/03
    売出価格
    7,630万円〜8,030万円338〜356万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築4
  • 2022/07
    売出価格
    8,740万円〜9,240万円394〜417万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築7
  • 2023/03
    売出価格
    8,630万円〜9,130万円389〜412万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

オープンレジデンシア小石川三丁目
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売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

オープンレジデンシア小石川三丁目利回り・空室率を診断します。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。