エクセレントシティ両国石原
墨田区・本所吾妻橋駅 徒歩14分・築9年
エクセレントシティ両国石原
墨田区・本所吾妻橋駅 徒歩14分・築9年
エクセレントシティ両国石原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,734万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 76.96m² | 西 |
| 102 | 5,802万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 103 | 5,072万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 201 | 6,444万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 202 | 7,321万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 203 | 6,758万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 204 | 5,715万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 301 | 6,644万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 302 | 7,334万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 303 | 6,990万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 304 | 5,772万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 401 | 6,988万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 402 | 7,505万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 403 | 7,266万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 404 | 6,006万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 501 | 7,123万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 502 | 7,605万円 | 価格を確認する | 5,818万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 503 | 7,317万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 504 | 5,994万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 601 | 7,264万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 602 | 7,717万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 603 | 7,373万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 604 | 6,072万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 701 | 7,332万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 702 | 7,920万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 3LDK | 76.96m² | - |
| 703 | 7,534万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 70.30m² | - |
| 704 | 6,423万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
- 参考相場価格
- 6,734万円
- 新築時価格
- 4,968万円
- 3LDK
- 76.96m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,802万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 5,072万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 2LDK
- 63.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,444万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,321万円
- 新築時価格
- 5,308万円
- 3LDK
- 76.96m²
- -
- 参考相場価格
- 6,758万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 5,715万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 2LDK
- 63.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,644万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,334万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 3LDK
- 76.96m²
- -
- 参考相場価格
- 6,990万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 3LDK
- 70.30m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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エクセレントシティ両国石原価格推移と将来予測
参考相場価格
6,734万円168万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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エクセレントシティ両国石原マンション概要
このマンションは都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。 近くには横網町公園があります。東京都慰霊堂と復興記念館がある公園です。関東大震災関連の慰霊碑が多数あり、メモリアルパークとなっています。イチョウ並木の美しい公園でもあります。
エクセレントシティ両国石原詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ両国石原（エクセレントシティりょうごくいしはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区石原4丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.48㎡〜76.96㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜6098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜354万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.70（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントシティ両国石原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 本所吾妻橋駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.48m² | 5,994万円 | -181万円 | 5,054万円 |
| 3LDK | 70.3m² | 7,291万円 | -220万円 | 6,449万円 |
エクセレントシティ両国石原売買履歴
- 2019/03
- 売出価格
- 5,620万円〜6,020万円242〜259万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2019/03
- 売出価格
- 5,000万円〜5,400万円235〜254万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2020/12
- 売出価格
- 5,350万円〜5,750万円252〜271万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 5,190万円〜5,590万円317〜341万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
ミルーナヒルズ・アイル両国現在築11年 - 2024/02
- 売出価格
- 6,490万円〜6,890万円350〜372万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
イニシア両国現在築12年 - 2024/01
- 売出価格
- 6,370万円〜6,770万円326〜347万円/坪
- 62〜69m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築12年
イニシア両国現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
本所吾妻橋駅のマンション
本所吾妻橋駅は東京都墨田区にあり、都営浅草線が使用できる駅です。駅近くの浅草通りなら夜でも比較的明るく人通りもあり、治安も良いです。交通の便もよく、すみまるくんという区の循環バスは100円で通っていて、スカイツリーや錦糸町までも簡単に行くことが可能です。単身用のマンションも多く、駅近くにはコンビニやファーストフード店もあり、夜遅くに帰宅しても食事に困りません。一人暮らしでもとても住みやすい街です。