ザ・パークハウス湯島龍岡町

文京区・湯島駅 徒歩10分・築10年

4.67上位3%
5,927万円〜1億8,726万円
坪単価404万円/坪〜529万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス湯島龍岡町

文京区・湯島駅 徒歩10分・築10年

5,927万円〜1億8,726万円
404万円/坪〜529万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス湯島龍岡町部屋別の参考相場価格

12部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億1,767万円価格を確認する9,240万円3LDK85.20-
3021億50万円価格を確認する8,020万円2LDK73.91-
3038,431万円価格を確認する7,240万円2LDK64.37-
3041億1,221万円価格を確認する8,930万円3LDK82.06-
3057,913万円価格を確認する5,780万円2LDK60.39-
3069,331万円価格を確認する6,710万円2LDK70.04-
3075,952万円価格を確認する4,840万円1LDK45.64-
3085,927万円価格を確認する4,840万円1LDK45.76-
3097,730万円価格を確認する6,380万円2LDK58.86-
3107,469万円価格を確認する6,090万円2LDK57.11-
3119,945万円価格を確認する7,740万円3LDK73.83-
3121億222万円価格を確認する7,790万円3LDK75.72-
301
参考相場価格
1億1,767万円
新築時価格
9,240万円
  • 3LDK
  • 85.20
  • -
302
参考相場価格
1億50万円
新築時価格
8,020万円
  • 2LDK
  • 73.91
  • -
303
参考相場価格
8,431万円
新築時価格
7,240万円
  • 2LDK
  • 64.37
  • -
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参考相場価格
1億1,221万円
新築時価格
8,930万円
  • 3LDK
  • 82.06
  • -
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参考相場価格
7,913万円
新築時価格
5,780万円
  • 2LDK
  • 60.39
  • -
306
参考相場価格
9,331万円
新築時価格
6,710万円
  • 2LDK
  • 70.04
  • -
307
参考相場価格
5,952万円
新築時価格
4,840万円
  • 1LDK
  • 45.64
  • -
308
参考相場価格
5,927万円
新築時価格
4,840万円
  • 1LDK
  • 45.76
  • -
309
参考相場価格
7,730万円
新築時価格
6,380万円
  • 2LDK
  • 58.86
  • -
310
参考相場価格
7,469万円
新築時価格
6,090万円
  • 2LDK
  • 57.11
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス湯島龍岡町資産性スコア

4.67
上位3%
ザ・パークハウス湯島龍岡町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス湯島龍岡町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

155%築10年

新築時価格

9,240万円+2,527万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス湯島龍岡町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,767万円232万円12ヶ月前

新築時価格9,240万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス湯島龍岡町マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した1日を過ごせます。

ザ・パークハウス湯島龍岡町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス湯島龍岡町(ザ・パークハウスゆじまたつおかまち)
住所東京都文京区湯島4丁目11-6
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)7階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積45.64㎡〜117.16㎡
新築時価格4840万円〜15070万円
参考相場価格
  • 1LDK:5927万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:7192万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:9550万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価404万円/坪〜529万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園日生湯島保育園ひびき (認可)他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※137000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス湯島龍岡町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
1LDK45.76m²5,952万円5,219万円
2LDK64.37m²8,442万円8,094万円
3LDK82.23m²1億1,565万円1億1,301万円

ザ・パークハウス湯島龍岡町売買履歴

  • 2018/01
    売出価格
    1億1,370万円〜1億2,370万円442〜481万円/坪
    • 80〜90
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2018/04
    売出価格
    1億1,080万円〜1億2,080万円430〜469万円/坪
    • 81〜91
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2021/04
    売出価格
    9,310万円〜9,810万円413〜435万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス湯島龍岡町
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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。