ザ・パークハウス湯島龍岡町
文京区・湯島駅 徒歩10分・築9年
ザ・パークハウス湯島龍岡町
文京区・湯島駅 徒歩10分・築9年
ザ・パークハウス湯島龍岡町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億3,542万円 | 価格を確認する | 9,240万円 | 3LDK | 85.20m² | - |
| 302 | 1億2,231万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 2LDK | 73.91m² | - |
| 303 | 1億462万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 2LDK | 64.37m² | - |
| 304 | 1億3,147万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 3LDK | 82.06m² | - |
| 305 | 8,460万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 60.39m² | - |
| 306 | 1億234万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 2LDK | 70.04m² | - |
| 307 | 6,325万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 1LDK | 45.64m² | - |
| 308 | 6,239万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 1LDK | 45.76m² | - |
| 309 | 9,268万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 58.86m² | - |
| 310 | 8,611万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 57.11m² | - |
| 311 | 1億1,460万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 3LDK | 73.83m² | - |
| 312 | 1億1,454万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 75.72m² | - |
- 参考相場価格
- 1億3,542万円
- 新築時価格
- 9,240万円
- 3LDK
- 85.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,231万円
- 新築時価格
- 8,020万円
- 2LDK
- 73.91m²
- -
- 参考相場価格
- 1億462万円
- 新築時価格
- 7,240万円
- 2LDK
- 64.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,147万円
- 新築時価格
- 8,930万円
- 3LDK
- 82.06m²
- -
- 参考相場価格
- 8,460万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 2LDK
- 60.39m²
- -
- 参考相場価格
- 1億234万円
- 新築時価格
- 6,710万円
- 2LDK
- 70.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,325万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 1LDK
- 45.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,239万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 1LDK
- 45.76m²
- -
- 参考相場価格
- 9,268万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 2LDK
- 58.86m²
- -
- 参考相場価格
- 8,611万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 2LDK
- 57.11m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ザ・パークハウス湯島龍岡町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,542万円921万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ザ・パークハウス湯島龍岡町マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。学問の神様として知られている湯島天満宮に近いマンションです。合格祈願を行う際に最適なだけでなく、勝運や縁結びのご利益も期待できるため、多くの人で賑わっています。また、江戸時代から梅の名所としても人気を集めており、シーズン中はお花見を楽しめます。
ザ・パークハウス湯島龍岡町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス湯島龍岡町（ザ・パークハウスゆじまたつおかまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島4丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.64㎡〜117.16㎡ |
| 新築時価格 | 4840万円〜15070万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 431万円/坪〜624万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（文京区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（文京区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（文京区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（文京区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：37000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス湯島龍岡町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.76m² | 6,325万円 | 240万円 | 5,834万円 |
| 2LDK | 64.37m² | 1億88万円 | 384万円 | 9,372万円 |
| 3LDK | 82.23m² | 1億3,186万円 | 501万円 | 1億3,309万円 |
ザ・パークハウス湯島龍岡町売買履歴
- 2018/01
- 売出価格
- 1億1,430万円〜1億2,430万円444〜483万円/坪
- 80〜90m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2018/04
- 売出価格
- 1億980万円〜1億1,980万円427〜465万円/坪
- 81〜91m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2021/04
- 売出価格
- 9,300万円〜9,800万円413〜435万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円344〜373万円/坪
- 37〜43m²
- 1K
- 9階
- 当時築13年
セジョリ御茶ノ水2現在築13年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,470万円〜5,870万円494〜530万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
オープンレジデンシア御茶ノ水現在築5年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,580万円〜5,980万円506〜543万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築6年
ディアナコート文京本郷台現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。