過去3年の
平均価格変動
+12%
平均
坪単価
127万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。能見台駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に能見台駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2278万円、20年目は1802万円、30年目は1586万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは能見台駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
能見台駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、能見台駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：6%
6～10年：6%
11～20年：28%
21年以上：63%
築浅（築5年以内）のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。
ターミナル駅である横浜駅まで、20分でアクセスできます。交通利便性はもちろん、仕事帰りや休日のお出かけの際にも便利に使えるのではないでしょうか。
能見台駅が位置する横浜市金沢区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。入院対象年齢は中学卒業までとなっています。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金：市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。さらに、子育て支援活動をしている育児サークルへの補助金（1万円/年まで）といった金銭的な支援から、おむつ替えなどで気軽に利用できる「あかちゃんの駅」という子育て世代に嬉しいサービスも行っています。
待機児童が大幅に減少したことで有名な横浜市。かつては全国ワースト1の人数でしたが、待機児童対策に力を入れてきた結果、2016年4月時点では待機児童数が7人、前年度も8人と非常に少ない人数が続いています。
能見台駅が最寄り駅の病院件数は42件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてが、いずれかの病院で受診可能なエリアです。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,447万円（沿線比38位/50駅、神奈川県区部比157位/204駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,669万円（沿線比25位/50駅、神奈川県区部比103位/204駅）
能見台駅のマンション価格は、神奈川県区部駅全体比・沿線内比の両面で中間的な価格に属しています。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+4%変化しています。神奈川県区部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。