過去3年の
平均価格変動
+4%
平均
坪単価
133万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。高幡不動駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に高幡不動駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2060万円、20年目は1636万円、30年目は1476万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは高幡不動駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
高幡不動駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、高幡不動駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：2%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：26%
ファミリー向け(3K～3LDK)：70%
さらに広い間取り(4K～)：4%
築年数について、高幡不動駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：8%
6～10年：12%
11～20年：24%
21年以上：59%
築浅（築5年以内）のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。
高幡不動駅には3路線が乗り入れています。より広い範囲へのアクセスが見込め、通勤通学に欠かせないエリアです。そのため利便性に飛んでいて生活には抜群です。
高幡不動駅が位置する日野市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。東京23区外では平均的な条件といえます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。東京23区外の中では、平均と言える条件です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園への補助：入園料補助（1万円）、保育料補助金（最高1万1,000円/月）。その他、一時的な保育制度も充実しており、3ヶ月から預かってくれる一時保育や1歳からのトワイライトステイ、2歳からのショートステイが利用できます。
2016年4月時点の待機児童数は183人。東京都23区外では5番目に多い人数であり、前年度から19人（11.6％）増えています。共働きで子育てをしたい方は、別の地域も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。
高幡不動駅が最寄り駅の病院件数は33件です。これらの病院が網羅する主な診療科目8科目中7科目です。マンション購入エリアの検討の際し、日常的にかかりやすい病院が充実しているかを気にされる方でも、概ねの診療科目が満たされているという点で安心しやすいエリアの１つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は4件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,605万円（沿線比17位/46駅、東京都市部比47位/160駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,219万円（沿線比27位/46駅、東京都市部比74位/160駅）
高幡不動駅のマンション価格は、沿線内・東京都市部駅全域のどちらと比較しても中間に位置する価格帯です。予算をもう少し低めでお考えの方は、沿線の他の駅も含めたエリアのご検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+6%変化しています。東京都市部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。