過去3年の
平均価格変動
+8%
平均
坪単価
263万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。京成曳舟駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に京成曳舟駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3096万円、20年目は2473万円、30年目は2477万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは京成曳舟駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
京成曳舟駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、京成曳舟駅は比較的探しやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：19%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：31%
ファミリー向け(3K～3LDK)：50%
さらに広い間取り(4K～)：1%
築年数について、京成曳舟駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：13%
6～10年：18%
11～20年：17%
21年以上：55%
築浅マンション（築5年以内）も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野・東京・霞ヶ関（東京）の3駅があり、最も近い駅は上野駅（16分）です。都市圏・郊外どちらへも多様なアクセスルートを持ちやすいほか、ターミナル駅周辺の食事・買い物環境も利用しやすいため、休日にも嬉しいポイントです。
京成曳舟駅が位置する墨田区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：最大2万5,000円/月、私立幼稚園への補助：入園料補助金（4万円）、保育料補助金（区民税所得割課税額を基準に算出）。さらに、「いっしょに保育事業」という自宅で保育士から育児について教えてもらえる制度があるなど、金銭面以外のサポートも利用できます。
また、待機児童数は134人（2016年4月時点）であり、23区内でも17番目という少ない人数です。今後も保育施設の新規開設が予定されており、待機児童数の改善する可能性が高いです。
京成曳舟駅が最寄り駅となる病院は28件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中6科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の１つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は6件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,958万円（沿線比4位/6駅、東京都23区比358位/488駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：3,176万円（沿線比1位/6駅、東京都23区比346位/488駅）
京成曳舟駅のマンション価格は、沿線全体と比較すると中間あたり、東京都23区駅内比では低価格帯に属しています。より低価格でのマンション購入をご希望でしたら、沿線内の他の駅もご覧いただくことをおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+27%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、東京都23区内で比較すると低水準の駅の1つです。