過去3年の
平均価格変動
+4%
平均
坪単価
142万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。千葉中央駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に千葉中央駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1391万円、20年目は1179万円、30年目は1061万円ほどに変化します。
千葉県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは千葉中央駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
千葉中央駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：11%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：24%
ファミリー向け(3K～3LDK)：56%
さらに広い間取り(4K～)：11%
築年数について、千葉中央駅に最も多いのは、2005〜2009年建造（築7〜11年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：21%
6～10年：22%
11～20年：16%
21年以上：43%
築浅（築5年以内）のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。
千葉中央駅には2路線が乗り入れており、乗換駅としても利用されるほか、通勤・通学にも便利に利用できます。
千葉中央駅が位置する千葉市中央区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。自己負担はありますが、所得制限はありません。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費補助：市民税所得割額によって区分を設定。さらに、母子手帳と一緒にイクメンハンドブックを配布し、男性の育児参加を支援。子どもの自立支援のための、子ども会議などを行い、まちづくりに子どもの意見を取り入れる活動を行なってします。
また、千葉市は待機児童数が非常に少なく、2016年4月時点で11人、前年の2015年にいたっては0人を達成しています。千葉県内でも非常に少ない数ですが、これに満足すること無く2018年度を目標に「待機児童解消加速化プラン」に取り組んでいます。
千葉中央駅が最寄り駅となる病院は20件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中7科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の１つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,551万円（沿線比1位/14駅、千葉県区部比8位/46駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,247万円（沿線比1位/14駅、千葉県区部比2位/46駅）
千葉中央駅のマンション価格は、千葉県区部駅全体比・沿線内比の両面で中間的な価格に属しています。沿線内でよりお手頃なエリアを選ぶことも、より水準を上げたマンション探しも可能な駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+11%変化しています。千葉県区部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。