過去3年の
平均価格変動
+10%
平均
坪単価
354万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。中野(東京)駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に中野(東京)駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3384万円、20年目は2775万円、30年目は2481万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは中野(東京)駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
中野(東京)駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：36%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：40%
ファミリー向け(3K～3LDK)：25%
さらに広い間取り(4K～)：2%
築年数について、中野(東京)駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：6%
6～10年：14%
11～20年：26%
21年以上：55%
築浅マンション（築5年以内）物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。
中野(東京)駅には3路線が乗り入れており、営業など日によって通勤先が異なる方や、ご家族で別々の駅へ通われる方にも嬉しい駅の1つです。
この駅が始発駅となる路線もあり、通勤・通学のラッシュ時も快適に過ごしやすいのではないでしょうか。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には新宿・渋谷・池袋・東京・霞ヶ関（東京）・上野の7駅があり、最も近い駅は新宿駅（6分）です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。
中野(東京)駅が位置する中野区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：最大6万2,000円/月、私立幼稚園への補助：入園料補助金（4万5,000円）、保護者補助金（最大1万2,000円まで/月）。その他、まちなかサロンという子育て世代が気軽に利用できる施設が設けられており、情報交換の場として活用できます。
また、待機児童数は257人（2016年4月時点）。他の23区と比べて9番目に多く、前年比約50％増という少ないとはいえない人数です。この増減率、2015年は一時的に待機児童が少なかったためであり、2014年4月と比較するとさほど増えた印象はありません。
中野(東京)駅が最寄り駅の病院件数は93件で、主な診療科目8科目の全科目をいずれかの病院で受診可能です。購入したマンションの最寄り駅で、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は9件、小児科は13件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：2,399万円（沿線比7位/72駅、東京都23区比150位/488駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：4,748万円（沿線比9位/72駅、東京都23区比151位/488駅）
中野(東京)駅のマンション価格は東京都23区内の駅全体・沿線のすべての駅どちらと比べても高価格帯の地域です。ハイクラスエリアでのマンション探しをご希望の方におすすめの地域です。
また、坪単価を3年前と比べると、+22%変化しています。東京都23区内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。