過去3年の
平均価格変動
+9%
平均
坪単価
166万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。中央林間駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に中央林間駅で新築時2000万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1739万円、20年目は1373万円、30年目は1259万円ほどに変化します。
神奈川県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは中央林間駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
中央林間駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、中央林間駅は比較的探しやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。部屋数は少なめでも、ゆったりとした居住空間が確保しやすい2SLDK物件も候補に入れてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：3%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：24%
ファミリー向け(3K～3LDK)：65%
さらに広い間取り(4K～)：9%
築年数について、中央林間駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：9%
6～10年：9%
11～20年：20%
21年以上：64%
新しいマンションも比較的多く、築浅（築5年以内）のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。
中央林間駅には2路線が乗り入れており、アクセス範囲が多岐に渡る利便性の高い駅の1つです。
この駅が始発駅となる路線もあるため、座って通勤・通学したい方にも嬉しいポイントの1つです。
ターミナル駅である横浜駅まで、28分でアクセスできます。仕事帰りや休日の食事・待ち合わせなどに利用されやすいターミナル駅までのアクセス利便性は、日々の生活を少し豊かにしてくれるポイントの1つです。
中央林間駅が位置する大和市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。基準とされる回数を満たしており、県内でも平均的な条件といえます。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…中学3年生まで。1歳以降は所得制限がありますが、県内では最も長い期間、助成を受けることができる市区町村の一つです。
保育関連の補助・取り組み…認定保育施設保育料補助制度：1万円/月。私立幼稚園就園奨励費：市民税額によって補助区分を設定。その他、市内のイオンモールに「こどもーる」と呼ばれる子育て支援施設があり、気軽に育児相談や育児講座を利用することができます。
また、2016年4月時点での機児童数は0人。150人近くいた頃から比べると、大和市が待機児童対策に力を入れてきたことがうかがえます。3年間で約1,400人の定員増を実現したことが待機児童0人を実現へ導いたと言えます。
中央林間駅が最寄り駅の病院件数は41件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は4件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,628万円（沿線比20位/43駅、神奈川県市部比12位/134駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,507万円（沿線比24位/43駅、神奈川県市部比18位/134駅）
中央林間駅のマンション価格は神奈川県市部比では高めながら、沿線内では中間に位置します。予算をもう少し低めに想定されている方は、沿線の他の駅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+8%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、神奈川県市部内と比較すると高水準の駅の1つです。