過去3年の
平均価格変動
+11%
平均
坪単価
245万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。片瀬江ノ島駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に片瀬江ノ島駅で新築時2000万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1794万円、20年目は1414万円、30年目は1273万円ほどに変化します。
神奈川県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは片瀬江ノ島駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
片瀬江ノ島駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：20%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：33%
ファミリー向け(3K～3LDK)：45%
さらに広い間取り(4K～)：4%
築年数について、片瀬江ノ島駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：14%
6～10年：9%
11～20年：25%
21年以上：54%
築浅（築5年以内）のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。
片瀬江ノ島駅が位置する藤沢市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学6年生まで。県内の多くの市区町村が同条件です。
保育関連の補助・取り組み…幼稚園等就園奨励費補助金：市民税額によって補助区分を設定。補助金などの他に、藤沢市では「子育てネットふじさわ」というサイトを運営しており、医療機関の検索から、栄養バランスを考えた料理のレシピまで様々な情報をみることができます。
また、待機児童数は55人（2016年4月時点）。県内でも茅ヶ崎市に次いで、2番目に多い人数ですが、5年前から比べると300人以上の削減に成功しています。引き続き、待機児童数の減少が期待されます。
片瀬江ノ島駅が最寄り駅の病院件数は5件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。網羅されている診療科目は首都圏全域と比べても低いと言えるでしょう。住まいの近くに病院を探しやすいかどうか、が購入するマンションの条件に入る方はお近くの病院を確認の上でマンション選びをされることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件ありますが小児科はありません。お子さまのかかりつけ病院を購入されるマンションのそばに持ちたい方は、他の駅も含めて検討されてはいかがでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：2,294万円（沿線比1位/17駅、神奈川県市部比1位/134駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：3,172万円（沿線比1位/17駅、神奈川県市部比4位/134駅）
片瀬江ノ島駅のマンション価格は神奈川県市部全域比・沿線の駅比の両面で高めと言え、高級分譲マンションを探す方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+16%変化しています。神奈川県市部内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。