過去3年の
平均価格変動
+5%
平均
坪単価
301万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。豪徳寺駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に豪徳寺駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3254万円、20年目は2604万円、30年目は2488万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは豪徳寺駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
豪徳寺駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、豪徳寺駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：3%
6～10年：9%
11～20年：24%
21年以上：66%
築浅(築5年以内)物件には非常に出会いにくいエリアの１つです。エリアよりも築浅重視のマンション選びなら、比較的坪単価が近く、同じ沿線にある祖師ケ谷大蔵・千歳船橋・経堂・東北沢も検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には新宿・渋谷・霞ヶ関（東京）・池袋の4駅があり、最も近い駅は新宿駅（18分）です。交通面で便利なだけでなく、食事や買い物など、ターミナル駅の充実した周辺環境へのアクセス面が良いこともメリットと言えます。
豪徳寺駅が位置する世田谷区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：最大2万円／月、私立幼稚園への補助：入園料補助金（最大 10万円）、保育料補助金（最大1万3,200円/月）。23区内でも保育関連の補助金額は高額とはいえませんが、子育て支援ヘルパーの派遣（お子さん1人につき6時間分の無料利用券配布）など、独自の支援を行っています。
また、待機児童数は1,198人（2016年4月時点）。2015年4月時点の1,182人と比べ16人（1%）増加しています。人数は23区でも多い地域ですが、増減率は9番目に低いため、急激な増加は少ないと予想されます。
豪徳寺駅が最寄り駅となる病院は22件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中7科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の１つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：2,487万円（沿線比7位/45駅、東京都23区比127位/488駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：4,300万円（沿線比12位/45駅、東京都23区比205位/488駅）
豪徳寺駅のマンション価格は、沿線と比べると高価格帯ですが東京都23区駅全域で見ると中間あたりに位置しています。もう少し手頃な価格帯をご希望の方は、他の駅を選ぶことも検討されてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+7%変化しています。これは沿線内比では高水準ですが、東京都23区内と比較すると標準的と言えそうです。