門前仲町駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。門前仲町駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に門前仲町駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3293万円、20年目は2504万円、30年目は2404万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは門前仲町駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

門前仲町駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：26%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：32%
ファミリー向け(3K～3LDK)：37%
さらに広い間取り(4K～)：6%
築年数について、門前仲町駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：7%
6～10年：16%
11～20年：21%
21年以上：58%
築浅（築5年以内）のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

交通アクセス

門前仲町駅には2路線が乗り入れており、乗換駅としても利用されるほか、通勤・通学にも便利に利用できます。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野・東京・霞ヶ関（東京）・品川・渋谷・池袋の7駅があり、最も近い駅は上野駅（14分）です。都市圏・郊外どちらにも多様なアクセスルートが確保でき、足回りの利便性は非常に充実していると言えます。

出産・育児制度

門前仲町駅が位置する江東区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：最大5万円/月、私立幼稚園への補助：入園料補助金（最大7万円）、保護者補助金（最大18万2,400円/年）。全体的に平均的な補助額ですが、その他にも、認可外保育園に3人とも在園している場合に限り、第3子以降の保育料が免除されるという制度もあります。
また、待機児童数は277人（2016年4月時点）。23区内で比較すると7番目に多く、少ないとは言えない人数です。豊洲や門前仲町・清澄白河などの人気エリアを有し、急激に人口が増えている江東区。区も2017年4月までに1000人の定員増を目指し対策をおこなっています。

医療状況

門前仲町駅が最寄り駅の病院件数は47件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

門前仲町駅はターミナル駅へのアクセスが良く、上野・東京・霞ヶ関（東京）・品川・渋谷・池袋の7駅へ30分以内に行くことができるアクセスの良さも魅力の１つ。門前仲町駅とマンションの価格帯が近しく、アクセス利便でも類似する駅には清澄白河・越中島・木場・新代田・東高円寺・新馬場などがあります。少し範囲を広げて探してみると、意外な物件が見つかるかもしれません。

門前仲町駅から近い駅の価格相場