過去3年の
平均価格変動
+10%
平均
坪単価
173万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。小田急多摩センター駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に小田急多摩センター駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1964万円、20年目は1636万円、30年目は1434万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは小田急多摩センター駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
小田急多摩センター駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、小田急多摩センター駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：4%
6～10年：8%
11～20年：12%
21年以上：77%
小田急多摩センター駅が位置する多摩市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。東京23区外の平均回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はありますが、未就学児は自己負担がありません。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園等園児保護者補助金：最高1万1,300円/月。その他、子育て総合センターたまっこでは、保護者がリフレッシュしたいときに利用できるリフレッシュ保育を行っており、ちょっと出かけたいというときでも、気兼ねなく利用することができます。
また、待機児童数は79人（2016年4月時点）と決してしくない数字とは言えません。しかし、2014年4月時点から比べると37人減っており、少しずつですが改善が見えているといえます。
小田急多摩センター駅が最寄り駅の病院件数は5件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中3科目です。診療科目数が少ない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は1件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,137万円（沿線比8位/8駅、東京都市部比107位/160駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,270万円（沿線比7位/8駅、東京都市部比71位/160駅）
小田急多摩センター駅のマンション価格は、沿線比・東京都市部駅比どちらで見ても、標準的（中間）な価格帯に属する駅です。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+5%変化しています。東京都市部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。