過去3年の
平均価格変動
±0%
平均
坪単価
130万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。玉川上水駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に玉川上水駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2039万円、20年目は1598万円、30年目は1477万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは玉川上水駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
玉川上水駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、玉川上水駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：11%
6～10年：16%
11～20年：24%
21年以上：51%
築浅マンション（築5年以内）も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。
玉川上水駅には2路線が乗り入れるため、通勤はもちろん休日の他のエリアへのお出かけにも便利です。
玉川上水駅が位置する立川市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準回数であり、関東圏でも平均といえます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。東京23区外では平均的な条件です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園園児補助金：最高12万2,400円/年。その他、立川市では、育児休暇明けに、スムーズに入園を利用できるよう「入園予約制度」を行っています。育休をとりたいと思っている方には嬉しい制度です。
立川市の待機児童数は198人（2016年4月時点）。都内23区外でも4番目に待機児童が多い地域です。ここ3年は増え続けているため、仕事を続けていきたいと考えている方は、周辺市区町村も検討してみてはいかがでしょうか。
玉川上水駅が最寄り駅の病院件数は16件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてが、いずれかの病院で受診可能なエリアです。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は5件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,129万円（沿線比15位/22駅、東京都市部比111位/160駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,363万円（沿線比4位/22駅、東京都市部比62位/160駅）
玉川上水駅のマンション価格は、沿線比・東京都市部駅比どちらで見ても、標準的（中間）な価格帯に属する駅です。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+12%変化しています。東京都市部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。