中村橋駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。中村橋駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に中村橋駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3260万円、20年目は2693万円、30年目は2433万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは中村橋駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

中村橋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の売買履歴も比較的多く、一人暮らし用のマンション購入を検討の方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：18%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：28%
ファミリー向け(3K～3LDK)：51%
さらに広い間取り(4K～)：4%
築年数について、中村橋駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：6%
6～10年：13%
11～20年：26%
21年以上：56%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅（築5年以内）マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には池袋・新宿・渋谷の3駅があり、最も近い駅は池袋駅（11分）です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。

出産・育児制度

中村橋駅が位置する練馬区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：最大2万円、私立幼稚園への補助：入園児保護者補助金（最大4万円）、保護者負担軽減費補助金（最大1万1,200円/月）。その他にも、「子育てスタート応援券」の配布や、ねりまキッズ安心タクシー（育児知識の研修を受けたタクシードライバー）、第3子誕生祝金として20万円など、手厚い支援サービスが利用できます。
また、待機児童数は166人（2016年4月時点）と、23区内では14番目と少し低めです。さらに2015年4月時点の176人と比べ10人減少（-5.7%）するなど、ここ数年は改善傾向にあり、今後も待機児童の減少が期待できます。

医療状況

中村橋駅が最寄り駅の病院件数は45件で、主な診療科目8科目の全科目をいずれかの病院で受診可能です。購入したマンションの最寄り駅で、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は8件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

中村橋駅は池袋・新宿・渋谷が30分圏内という好アクセス駅。豊島園・富士見台・桜台(東京)・住吉(東京)・石神井公園などは、アクセスの利便性・マンションの価格帯が中村橋駅と近しく候補に挙がりやすい駅と言えます。教育施設や病院、スーパーなどの周辺施設充実度も含め、検討してみてはいかがでしょうか。

中村橋駅から近い駅の価格相場