練馬高野台駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。練馬高野台駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に練馬高野台駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3137万円、20年目は2544万円、30年目は2390万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは練馬高野台駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

練馬高野台駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションは一般的に少なめですが、練馬高野台駅は比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：6%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：42%
ファミリー向け(3K～3LDK)：49%
さらに広い間取り(4K～)：5%
築年数について、練馬高野台駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：7%
6～10年：15%
11～20年：25%
21年以上：55%
築浅（築5年以内）物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。

練馬高野台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。マンションも多く、ピーコックストアや西友、ヤマダ電機が駅前にあり、食品から日用品までお買い物に便利です。その他にも図書館や大学病院、スポーツクラブなど、区民の生活を支える施設が沢山あり、暮らしやすいのが特徴です。練馬区役所の谷原出張所もあり、何かと便利な街となっています。

交通アクセス

この駅が始発駅となる路線もあり、混み合う通勤ラッシュの時間帯でも比較的余裕のある乗車が可能です。
ターミナル駅である池袋駅まで、15分でアクセスできます。交通利便性はもちろん、仕事帰りや休日のお出かけの際にも便利に使えるのではないでしょうか。

出産・育児制度

練馬高野台駅が位置する練馬区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：最大2万円、私立幼稚園への補助：入園児保護者補助金（最大4万円）、保護者負担軽減費補助金（最大1万1,200円/月）。その他にも、「子育てスタート応援券」の配布や、ねりまキッズ安心タクシー（育児知識の研修を受けたタクシードライバー）、第3子誕生祝金として20万円など、手厚い支援サービスが利用できます。
また、待機児童数は166人（2016年4月時点）と、23区内では14番目と少し低めです。さらに2015年4月時点の176人と比べ10人減少（-5.7%）するなど、ここ数年は改善傾向にあり、今後も待機児童の減少が期待できます。

医療状況

練馬高野台駅が最寄り駅の病院件数は28件で、主な診療科目8科目のうち6科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方は、希望の診療科目にかなうかどうかなども確認されることをおすすめします。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は4件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

練馬高野台駅は池袋が30分圏内という好アクセス駅。富士見台・三河島・大泉学園・王子神谷などは、アクセスの利便性・マンションの価格帯が練馬高野台駅と近しく候補に挙がりやすい駅と言えます。教育施設や病院、スーパーなどの周辺施設充実度も含め、検討してみてはいかがでしょうか。

練馬高野台駅から近い駅の価格相場