都立家政駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。都立家政駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に都立家政駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3213万円、20年目は2587万円、30年目は2460万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは都立家政駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

都立家政駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションは一般的に少なめですが、都立家政駅は比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K～の物件を探す方が多いですが、都立家政駅では2SLDKで面積が広めのマンションが比較的多く見られます。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：22%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：26%
ファミリー向け(3K～3LDK)：52%
さらに広い間取り(4K～)：3%
築年数について、都立家政駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：6%
6～10年：15%
11～20年：28%
21年以上：54%
築浅（築5年以内）のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には新宿・池袋の2駅があり、最も近い駅は新宿駅（28分）です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。

出産・育児制度

都立家政駅が位置する中野区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：最大6万2,000円/月、私立幼稚園への補助：入園料補助金（4万5,000円）、保護者補助金（最大1万2,000円まで/月）。その他、まちなかサロンという子育て世代が気軽に利用できる施設が設けられており、情報交換の場として活用できます。
また、待機児童数は257人（2016年4月時点）。他の23区と比べて9番目に多く、前年比約50％増という少ないとはいえない人数です。この増減率、2015年は一時的に待機児童が少なかったためであり、2014年4月と比較するとさほど増えた印象はありません。

医療状況

都立家政駅が最寄り駅の病院件数は26件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は6件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

都立家政駅はターミナル2駅へ30分以内に行くことができます。都立家政駅と同様に新宿・池袋に30分以内にアクセスでき、価格帯も近しいエリアには、野方・鷺ノ宮・赤羽・本所吾妻橋・練馬が挙げられます。こちらの駅もご検討してみてはいかがでしょうか。

都立家政駅から近い駅の価格相場