月島駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。月島駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に月島駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3395万円、20年目は2810万円、30年目は2227万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは月島駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

月島駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件を探しやすいエリアと言えそうです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：37%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：40%
ファミリー向け(3K～3LDK)：23%
さらに広い間取り(4K～)：1%
築年数について、月島駅に最も多いのは、2000〜2004年建造（築12〜16年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：11%
6～10年：18%
11～20年：34%
21年以上：39%
新しいマンションも比較的多く、築浅（築5年以内）のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。

交通アクセス

月島駅には2路線が乗り入れており、乗換駅としても利用されるほか、通勤・通学にも便利に利用できます。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には東京・霞ヶ関（東京）・上野・品川・渋谷・池袋の7駅があり、最も近い駅は東京駅（13分）です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

月島駅が位置する中央区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、23区中ほとんどの区が同条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：最大5万円/月、私立幼稚園への補助：中央区は区立幼稚園のみ。その他にも出産前後には祝品として、タクシー券や買い物券などが配布されるうれしい制度があります。
また、2016年4月時点での待機児童数は263人と23区内でも8番目に多い人数です。人形町や日本橋・銀座など人気エリアを有し、マンション建設ラッシュのため転入者が増加傾向にある中央区。今後の対策が期待されます。

医療状況

月島駅が最寄り駅の病院件数は27件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は6件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

ターミナル駅である東京・霞ヶ関（東京）・上野・品川・渋谷・池袋から30分圏内。ターミナル駅へのアクセスの良さは月島駅の魅力の一つです。築地・新富町(東京)・勝どき・小伝馬町・曙橋・茅場町はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯が月島駅と近しいので、ご一緒に検討してみてはいかがでしょうか。

月島駅から近い駅の価格相場