過去3年の
平均価格変動
+10%
平均
坪単価
260万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。とうきょうスカイツリー駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮にとうきょうスカイツリー駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3029万円、20年目は2412万円、30年目は2347万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これはとうきょうスカイツリー駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
とうきょうスカイツリー駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、とうきょうスカイツリー駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：9%
6～10年：18%
11～20年：22%
21年以上：53%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅（築5年以内）マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野・東京の2駅があり、最も近い駅は上野駅（12分）です。都市圏・郊外どちらにも多様なアクセスルートが確保でき、足回りの利便性は非常に充実していると言えます。
とうきょうスカイツリー駅が位置する墨田区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：最大2万5,000円/月、私立幼稚園への補助：入園料補助金（4万円）、保育料補助金（区民税所得割課税額を基準に算出）。さらに、「いっしょに保育事業」という自宅で保育士から育児について教えてもらえる制度があるなど、金銭面以外のサポートも利用できます。
また、待機児童数は134人（2016年4月時点）であり、23区内でも17番目という少ない人数です。今後も保育施設の新規開設が予定されており、待機児童数の改善する可能性が高いです。
とうきょうスカイツリー駅が最寄り駅の病院数は0件です。特定科目のかかりつけ病院を住まいの最寄り駅で探したい方は、他の駅を候補に探した方が良いのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：2,146万円（沿線比2位/30駅、東京都23区比259位/488駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：3,468万円（沿線比2位/30駅、東京都23区比310位/488駅）
とうきょうスカイツリー駅のマンション価格は東京都23区駅全域と比べると低め・沿線比では高めの価格帯に位置します。より低価格でのマンション購入をご希望でしたら、沿線内の他の駅もご覧いただくことをおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+25%変化しています。東京都23区全域比では低水準ですが、沿線内では高めです。