春日部駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。春日部駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に春日部駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1302万円、20年目は1075万円、30年目は1008万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは春日部駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

春日部駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションは一般的に少なめですが、春日部駅は比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：2%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：19%
ファミリー向け(3K～3LDK)：73%
さらに広い間取り(4K～)：8%
築年数について、春日部駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：8%
6～10年：12%
11～20年：18%
21年以上：63%
築浅マンション（築5年以内）物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

交通アクセス

春日部駅には2路線が乗り入れるため、アクセス範囲を多様にしてくれます。
ターミナル駅である大宮（埼玉）駅まで、22分でアクセスできます。通勤・通学ルートに渋谷が入らなくても、休日のお出かけの際などのアクセス範囲を広げてくれるため、非常に便利なポイントと言えます。

出産・育児制度

春日部駅が位置する春日部市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準を満たしており、県内でも平均的な条件といえます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。埼玉県内のほとんどの地域が同条件です。
保育関連の補助・取り組み…幼稚園就園奨励費補助金：市民税所得割額によって区分を設定。その他には、子育て情報を載せたメールの配信や、子育てサロンの設置、各種子育て講座などを実施しています。また、ファミリー・サポートの無料券配布（条件あり）などの支援も行っています。
春日部市の待機児童数は2016年4月時点で3人と、非常に少ない状態です。保育施設をただ作るだけでなく、待機児童の多い0歳児〜2歳児の枠を92人分拡大するなど、的確な対策によって、2017年度の待機児童ゼロを目指しています。

医療状況

春日部駅が最寄り駅の病院件数は61件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてが、いずれかの病院で受診可能なエリアです。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は6件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

春日部駅とアクセスの利便性やマンションの価格（坪単価）が近しいエリアとしては、豊春・岩槻・久喜・蓮田が挙げられます。ターミナル駅である大宮（埼玉）に30分以内に行くことができ、平日の通勤通学から休日のお出かけなどの利便性が魅力です。こちらの駅も検討してみてはいかがでしょうか。

春日部駅から近い駅の価格相場