過去3年の
平均価格変動
+5%
平均
坪単価
62万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。鶴ケ島駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に鶴ケ島駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1257万円、20年目は990万円、30年目は935万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは鶴ケ島駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
鶴ケ島駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：1%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：12%
ファミリー向け(3K～3LDK)：59%
さらに広い間取り(4K～)：30%
築年数について、鶴ケ島駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：2%
6～10年：9%
11～20年：14%
21年以上：77%
鶴ケ島駅が位置する鶴ヶ島市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。さらに、多くの市区町村で配布している4項目の検査助成券の他に、B群溶血性連鎖球菌検査・超音波検査（4回）がついています。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。埼玉県内の平均的な条件と言えます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費：市民税所得割額と子どもの人数によって区分を設定。その他にも、育児関連の講座が開かれているつどいの広場やおもちゃ病院など子供も大人も嬉しい育児支援が行われています。
また、2016年4月時点での待機児童数は0人。2015年4月時点も0人であり、安定した人数を保っています。今後も他の地域に比べて保育施設に入りやすい状況が続く可能性が高いといえます。
鶴ケ島駅が最寄り駅の病院件数は27件で、主な診療科目8科目のうち7科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方や、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は5件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,579万円（沿線比13位/29駅、埼玉県市部比18位/194駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,588万円（沿線比23位/29駅、埼玉県市部比77位/194駅）
鶴ケ島駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると低めですが、埼玉県市部駅全体比では中間的な価格帯となっています。沿線内で価格重視のマンション探しをされたい方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+5%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、埼玉県市部と比較すると標準的と言えそうです。