過去3年の
平均価格変動
+4%
平均
坪単価
177万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。与野駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に与野駅で新築時2100万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1860万円、20年目は1403万円、30年目は1286万円ほどに変化します。
埼玉県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは与野駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
与野駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、与野駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
ファミリータイプのマンションでは、3K以上の間取りに限らず、2SLDKで面積が広い物件も比較的候補に挙がりやすいエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：3%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：21%
ファミリー向け(3K～3LDK)：66%
さらに広い間取り(4K～)：12%
築年数について、与野駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：10%
6～10年：12%
11～20年：25%
21年以上：56%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅（築5年以内）マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には大宮（埼玉）・池袋の2駅があり、最も近い駅は大宮（埼玉）駅（4分）です。通勤時の乗り換え時に便利なのはもちろんですが、仕事終わりや休日のお出かけ先にもおすすめです。
与野駅が位置するさいたま市浦和区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。埼玉県内の平均といえる条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、どの家庭でも助成の対象となります。
保育関連の補助・取り組み…「子育てパパを応援プロジェクト」や「パパサンデー」といった父親向けの育児支援や、定期的に開催される子育てサロンなど、子育てに関するイベントが行われています。
また、待機児童数はさいたま市全体で24人（2016年4月時点）と、隣接する12市区町村の中では5番目に少ない人数です。都心からのアクセスもよいので、お仕事を続けたい方も比較的にすみやすい地域といえるのではないでしょうか。
与野駅が最寄り駅の病院件数は43件です。これらの病院で受診可能な主な診療科目は、8科目中8科目のすべてが含まれるため、マンションのそばにかかりつけの病院を探したい、という方にも安心です。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は6件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,621万円（沿線比10位/46駅、埼玉県区部比5位/31駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,688万円（沿線比8位/46駅、埼玉県区部比4位/31駅）
与野駅のマンション価格は、埼玉県区部駅全体と比べると高めですが、沿線内比では低価格帯の駅の1つです。与野駅沿線にこだわりたい方にはおすすめの駅の1つです。
また、坪単価を3年前と比べると、+8%変化しています。埼玉県区部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。