御徒町駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。御徒町駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に御徒町駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3303万円、20年目は2489万円、30年目は2408万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは御徒町駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

御徒町駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）のマンション購入を希望される方にもおすすめのエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。ご家族で住む物件をお探しの方は、3LDKなどで探すだけでなく広めの2SLDKも候補に入れてみてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：60%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：34%
ファミリー向け(3K～3LDK)：7%
さらに広い間取り(4K～)：1%
築年数について、御徒町駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：11%
6～10年：21%
11～20年：22%
21年以上：48%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅（築5年以内）マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

御徒町駅は東京都台東区にあるJR山手線・京浜東北線の駅です。上野御徒町、仲御徒町などそばにある駅から、銀座線や都営大江戸線も便利に利用できます。駅を出ると、アメ横として知られるアメヤ横丁がすぐ目の前にあり、飲食、ファション等、多数の店舗で賑わいます。下町の雰囲気がありつつ、近年はマンションの開発も盛んで、単身向け・ファミリー向け共に物件が充実してきました。

交通アクセス

御徒町駅には2路線が乗り入れており、乗換駅としても利用されるほか、通勤・通学にも便利に利用できます。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野・東京・霞ヶ関（東京）・品川・池袋・新宿の7駅があり、最も近い駅は上野駅（2分）です。交通面で便利なだけでなく、食事や買い物など、ターミナル駅の充実した周辺環境へのアクセス面が良いこともメリットと言えます。

出産・育児制度

御徒町駅が位置する台東区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助：最大2万円/月、私立幼稚園への補助：入園祝金（3万円）、保護者補助金（最大9,900円/月）、負担軽減補助金（最大6,200円/月）。さらに、「たいとうすくすく手形」という協賛店で割引が受けられる制度があり、日々の生活への活用しやすさが魅力です。
また、2016年4月時点の待機児童数は240人と、23区内では10番目に多く、少ないとは言えない人数です。しかし、2017年末までに待機児童0人を目指し、区も対策を実施していますので、今後の改善が期待されます。

医療状況

御徒町駅が最寄り駅の病院件数は13件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中5科目です。網羅されている診療科目は首都圏全域と比べても低いと言えるでしょう。住まいの近くに病院を探しやすいかどうか、が購入するマンションの条件に入る方はお近くの病院を確認の上でマンション選びをされることをおすすめします。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

御徒町駅は上野・東京・霞ヶ関（東京）・品川・池袋・新宿というターミナル駅まで、30分以内というアクセスの良さが魅力です。新御徒町・浅草橋・田原町(東京)・大塚(東京)・三鷹・戸越はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯が御徒町駅と似ているため、御徒町駅でマンション購入を検討している方におすすめのエリアといえます。併せて検討されてはいかがでしょうか。

御徒町駅から近い駅の価格相場