川崎駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。川崎駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に川崎駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2246万円、20年目は1850万円、30年目は1775万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは川崎駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

川崎駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
ファミリータイプのマンションでは、3K以上の間取りに限らず、2SLDKで面積が広い物件も比較的多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：10%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：30%
ファミリー向け(3K～3LDK)：54%
さらに広い間取り(4K～)：8%
築年数について、川崎駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：16%
6～10年：17%
11～20年：19%
21年以上：50%
築浅マンション（築5年以内）物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

交通アクセス

川崎駅には3路線が乗り入れており、ご家族それぞれに通勤・通学先が異なる方や、休日にアクティブに出かけたい方にも嬉しい駅の1つです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜・品川・東京・渋谷・上野の5駅があり、最も近い駅は横浜駅（8分）です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

川崎駅が位置する川崎市川崎区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金：市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金：幼児1人につき22,000円/年。その他、急な用事があっても安心して子どもを預けられる、ショートステイや家事・育児支援サービス、シルバー人材センターによる子育て支援サービスなど多様な制度を利用できます。
また、待機児童数は2016年4月時点で6人、2015年4月時点では0人と非常に少ない人数を維持しています。川崎市は、引き続きゼロを目指し対策を続けていくと発表しており、今後もさらなる対策がとられると見込まれます。

医療状況

川崎駅が最寄り駅の病院件数は116件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてが、いずれかの病院で受診可能なエリアです。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は14件、小児科は13件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

川崎駅は、横浜・品川・東京・渋谷・上野が30分圏内というターミナル駅へのアクセス利便性が特徴の1つ。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンションの価格帯も近しいエリアとしては鈴木町・八丁畷・尻手・地下鉄成増・星川(神奈川)・新子安が挙げられます。一度、検討してみてはいかがでしょうか。

川崎駅から近い駅の価格相場