新座駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。新座駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に新座駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1300万円、20年目は1083万円、30年目は1035万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは新座駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

新座駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、新座駅は比較的探しやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：1%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：30%
ファミリー向け(3K～3LDK)：64%
さらに広い間取り(4K～)：7%
築年数について、新座駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：11%
6～10年：12%
11～20年：18%
21年以上：61%
築浅（築5年以内）物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。

交通アクセス

ターミナル駅である大宮（埼玉）駅まで、24分でアクセスできます。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけでさまざまなエリアに出やすい駅です。

出産・育児制度

新座駅が位置する新座市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内ほどんどの市区町村が同回数です。
子ども医療費助成対象…18歳3月末まで。通院、入院共に18歳3月末までと、ほかの埼玉県内で最も助成期間が長い地域です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園：就園奨励費補助金※国庫補助（市民税所得割額によって区分を設定）、就園費補助金※国庫補助の対象にならない方（30,000円/年　※）。幼稚園入園費補助金：1人につき5,000円/年。その他、出産直後の家庭へのホームペルパー派遣といった支援制度もあります。
また、2016年4月時点での待機児童数は70人。県内でも5番目に多いエリアです。2015年から比べると20人増加しています。小規模保育園を新設するなど対策は講じていますが、医療費助成など子育て環境が整っていることもあり、入所希望者が増加しています。

医療状況

新座駅が最寄り駅の病院件数は25件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は4件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

新座駅から30分圏内のターミナル駅は、大宮（埼玉）の1駅。同ターミナル駅を30分圏内に持つ志木・鉄道博物館・日進(埼玉)・東川口は、アクセス利便性・マンション価格ともに新座駅と近しい駅と言えおすすめです。

新座駅から近い駅の価格相場