南流山駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。南流山駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に南流山駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1487万円、20年目は1176万円、30年目は1065万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは南流山駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

南流山駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：2%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：14%
ファミリー向け(3K～3LDK)：70%
さらに広い間取り(4K～)：16%
築年数について、南流山駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：10%
6～10年：12%
11～20年：15%
21年以上：65%
築浅（築5年以内）のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

交通アクセス

南流山駅には2路線が乗り入れており、乗換駅としての機能を持つほか、通勤範囲も広範に取りやすいと言えます。
ターミナル駅である上野駅まで、25分でアクセスできます。交通の利便性だけでなく駅としての機能性もきわめて高い上野駅へのアクセス利便性は、日常生活を少し豊かにしてくれると言えるのではないでしょうか。

出産・育児制度

南流山駅が位置する流山市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準に沿った回数であり、県内はすべて同じ条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、どなたでも助成を受けることができます。
保育関連の補助・取り組み…認可外保育施設等保育料助成：上限1万円/月。私立幼稚園就園奨励費補助金：市民税所得割額によって区分を設定。その他にも公民館を利用した子育てサロンなど、育児についての情報交換ができる場を設けています。
また、待機児童数は146人（2016年4月時点）。前年の49人と比べて、97人増えています。おおたかの森など一部地域での急激な人口増加も原因の一つのため、保護者の保育施設送迎を手助けする「送迎保育ステーション」を設置し、利用者の分散などに力を入れています。

医療状況

南流山駅が最寄り駅の病院件数は30件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は6件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

南流山駅から30分圏内のターミナル駅は、上野の1駅。同ターミナル駅を30分圏内に持つ松原団地・谷塚・八潮は、アクセス利便性・マンション価格ともに南流山駅と近しい駅と言えおすすめです。

南流山駅から近い駅の価格相場